對我國城市規劃管理體制若干問題的思考
周建軍 (上海市寶山區城市規劃管理局局長、高級規劃師) 提 要：本文通過對我國城市規劃現行管理體制問題和關系的分析，指出了現行規劃管理體制在很 大程度上不能滿足市場經濟和依法行政的需要，提出了必須加...
對城市規劃管理中公眾參與和政務公開的一些認識和思考
袁國梅 （上海市寶山區規劃管理局規劃科） [摘 要]本文論述了城市規劃政務公開的重要性、必要性及政務公開的公示方法和規劃公眾參與的思考。 [關鍵詞]城市；規劃；公眾參與；政務公開 公眾參與...
違法建筑類型、成因及防范措施
（上海市寶山區規劃管理局） [摘 要] 違法建筑正日益成為城市建設中的嚴峻問題，已影響到城市的健康發展。本文通過剖析違法建筑產生的原因，分類性質、闡明了其危害和防范根治的措施 [關鍵詞] 違法...
居住區審批中應注意的問題研究
陸衛國 喬欣 （上海市寶山區規劃管理局建設工程規劃管理科） [摘 要] 2002年第二季度，作者通過調研具有代表性的大開發量的房產公司，收集、整理規劃檔案中歷年統計資料、上訪紀錄，以...
論新城市時代中國城市規劃創新
周建軍 （上海市寶山區規劃管理局副局長、高級規劃師） “創新是一個民族進步的靈魂，是國家興旺發達的不竭動力” 提要：撲面而來的新世紀、新經濟和新城市時代，向跨世紀中國城市規劃青年提出了嚴峻的挑...
這個土地如何辦理建設用地規劃許可證
遇到個復雜的案例 有一個鄉鎮有一塊土地，是原鄉鎮的棉種廠，不知道算是工業用地還是什么性質，但總算是建設用地，但沒有土地使用證，到國土局查實了是建設用地，權屬沒有弄清，估計是屬于鎮政府的?，F在一家企業打...
劃撥土地的規劃審批程序
現在劃撥土地少之又少了，工業項目也必須招拍掛了，只有極少數的政府機關用地，公益事業用地采取劃撥的方式供地。 那么劃撥土地要怎么辦理規劃手續呢？ 先是意想性申請，由地方政府批復發文，或是發改委出一個開展...
強烈贊同取消商品房預售制度！
今天早上起來看新聞，比較醒目的2個都是好消息，一個是數千家駐京辦6個月內或將全部撤銷，第二個就是南寧將在全國率先試點取消商品房預售制度。 商品房預售制度就是在房地產開發公司辦理了建設工程規劃許可證和施...
規劃管理中的重要問題
過年了，2010年，新的局領導來了，開始明確分工，制定新的制度，搞政務手冊，規劃審批管理流程。周末的工作例會布置大家查找工作中存在的問題，想辦法搞出節點管理的模式。周一開始弄了…… 1、是否符合規劃，...
是否要保證規劃設計方案審批的嚴肅性？
在辦理建設用地規劃許可證之前要辦理規劃設計方案的審查，，可是到辦理工程規劃許可證的時候，施工圖和規劃方案一般總是有出入，而其中變化比較大的情況也是經常發生，是否有必要維持規劃方案審批的嚴肅性，控制隨意...