江蘇省城市規劃管理技術規定2011年版（征求意見稿）的相關意見
從朋友那里獲得《江蘇省城市規劃管理技術規定2011年版（征求意見稿）》，全文下載地址不提供了，江蘇省內很多規劃局網站都有下載。該規定中很多新東西，僅對功能混合及工業用地建筑密度提供提點看法： 2...
規劃局與國土局協商工業用地規劃控制的相關內容
工業用地的經濟指標上下限問題： 容積率：國土局是要求下限，具體指標按國土系統文件針對不同的行業來確定，規劃局的一般是按上限控制，仔細考慮還是上下限控制，既要符合規劃上單位面積建筑容量的要求，也要...
關于規劃總平面圖中幾個指標的問題
經常發現在總平面中有幾個方面，各家設計單位習慣都不一樣，特別是建筑密度和容積率。 建筑密度的定義是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑（大家注意僅是建筑物，沒有說構筑物或是堆場啥的哦）...
國土與規劃部門關于預留用地的矛盾
以上的題目可能選得不是很準確，我還是以一個案例解釋一下：甲企業打算用地100畝，一次性規劃到位，最多3期建設到位，看中的地點在某工業園區，但是今年該工業園區只分到20畝土地指標，即今年只能掛牌出讓20...
建筑容積率、建筑面積密度、建筑密度的定義和計算公式
建筑容積率: 容積率是衡量建筑用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率 計算公式如下： 容積率= 總建筑面...
工業項目特殊工藝建筑密度多高為限?
南京市規劃局： 你局《關于工業用地建筑密度有關問題的請示》（寧規字〔115〕號）收悉。經研究，答復如下： 你局可以按照集約用地的要求，對工業用地建筑密度上限指標按低層50％、多層45％控制...
容積率與住宅建筑面積凈密度的問題
江蘇省城市規劃管理技術規定（2004年版）中有一部分提到： 表中所列數值以單塊筑基地計算，住宅建筑密度和住宅建筑容積率分別是指住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度；住宅建筑的建設基地達到居住組團及以上規...