建設用地規劃許可證的適用范圍-轉自遙遠
有觀點認為，根據《城鄉規劃法》，建設用地規劃許可證只適用于城市、鎮規劃區范圍內的國有土地。集體土地不適用。此觀點值得商榷。 一、建設用地的概念與范圍 建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地。包括城鄉...
注銷跟撤銷建設工程規劃許可證，有什么區別？20180118
1、一個房地產公司（甲公司）通過合法出讓程序取得了一宗地的國有土地使用權，在簽訂合同后一直未辦理建設用地規劃許可證，但土地部門已辦理了土地證。后來該公司將該宗地場轉讓給了另一開發公司（乙公司），并且土...
集貿市場用地是否屬于總規強制性內容？
1、總規建設用地以外（但在規劃區范圍內）的土地規劃為工業用地，能說明給宗土地規劃為工業用地嗎？原來在規劃建設用地范圍內，最后調整了建設用地范圍界限，忘記將該宗土地進行調整了，這種情況下該如何證明該宗地...
有村莊規劃是發鄉村規劃許可證么？20160711
1、村莊規劃區范圍內的建設項目土地只能是集體建設用地還是可以是出讓的？ 首先是否編制過村莊規劃，如果編制了，村莊規劃區有明確的界限的；如果沒有編制，就沒有辦法界定了，等同于沒有，盡快編制村莊規劃...
工程證上載明面積是總建筑面積不是計容面積20160712
1、農業局要辦理選址意見書，批準類項目需要項目建議書批復文件，但發改部門只對農業局自己制作的實施方案做了批復，也沒有出具不做項目建議書的原因，怎么辦？ 農業用地不辦理選址手續，規劃許可僅針對建設...
建設用地規劃許可證的意義和作用是什么？20160622下午
1、在鄉鎮建設磚廠，土地性質不屬于建設用地，業主要求出具選址意見書，鎮一級國土及村鎮建設同意，縣級規劃部門該怎么辦？ 回1：《城鄉規劃法》第三十六條：按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項...
地下天然氣管道鋪設用地手續辦理問題咨詢（國土部答復）
咨詢：天然氣管道經過農田等地方，管道采用地下直埋方式通過，管道里程較長，屬于線型工程，又區別于公路和鐵路等線型工程，管道本身和施工時的作業寬均需占地，施工完成后復墾，想咨詢需要辦理臨時用地手續還是要辦...
國務院關于印發清理規范投資項目報建審批事項實施方案的通知
國務院關于印發清理規范投資項目報建審批事項實施方案的通知 國發〔2016〕29號 各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 現將《清理規范投資項目報建審批事項實施方案》印發給...
規劃部門說的建設用地和國土部門說的建設用地一樣嗎？20160511
1、規劃編制單位選擇可不可以選擇委托？ 回：可以，但要注意招標問題。 追問：委托的法律依據是什么？ 回：參考地方政府采購的規定，超過好多錢必須公開招標。 &...
出讓土地時建設用地分為大類、中類、小類，給國土局提供用地條件時應該用哪一類？20160401
問題一：一個項目想調整綠地率，其他指標不變，如何走程序？ 回復一：看是否突破控規指標要求，如果沒有只需要方案調整 回復二：如果突破了控規指標，就不能調整了，不可能出現為這個調整控規的。...
城市規劃管理業務交流20160317
問題1：有個工業用地，現在申請變更用地性質，變成商業，符合控規，應該履行什么程序呢? 回答1：對這類情況必須要收回國有，然后按照正常程序出讓掛牌，按照規劃調整用地性質； 問題2：請大家討論...
城市規劃管理交流1月13日
問題1:建筑層高6.3米，能定義為夾層么，還有是否計算建筑面積？地方出臺容積率細則，層高超5.8建筑面積*2，規劃許可是按國家規范填報還是按地方容積率計算細則填報？我們這個項目核發規劃許可面積按地方出...