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    在審方案或者工程規劃許可的時候,會審消防嗎?

    3年前城市規劃管理2619
    1、覆土建筑只超出地面兩米建筑基底面積怎么算? 就是計入建筑密度的? 有什么規定么? 答: 1、如果算,那么人車分流的小區,整體地下室的就建筑密度100%了 2、應該按照覆土層...

    工業出讓性質的項目要辦理選址意見書么?

    3年前城市規劃管理3804
    1、下沉廣場需要按地下退線控制嗎?地方空間開發要退建筑控制線么? 答 1、看你規劃條件如何寫,如果沒有寫明的,建議退建筑控制線,不然后續矛盾太多。 2、其實建筑控制線的本意是控制地面...

    容積率——城鄉規劃的“高壓線”-轉自遙遠

    3年前城市規劃論文1393
    近年來,隨著房地產市場的迅速發展,規劃系統已成為腐敗案的“重災區”,掌握審批權限的規劃工作人員,稍有不慎就會被一些房地產商的“糖衣炮彈”擊倒,昆明市規劃局三任局長因違法改變建筑規劃設計的容積率等“前腐...

    劉家海:以規劃法治引領城市法治(轉)

    3年前城市規劃論文955
    以規劃法治引領城市法治 —— 城市規劃中控規法定原則的理解與適用 南寧市規劃管理局良慶分局 劉家海 【摘 要】由于控制性詳細規劃在規劃管理中的核心地位,突出、強化和科學理解控規法定的...

    環評、安評不在選址階段考慮合理么?

    4年前城市規劃管理1809
    問:煤礦及其附屬設施用地的話,國土部門需要出讓,這個是否需要出具規劃條件,出具的話,依據是什么呢? 答:任何一塊建設用地都必須要有技術指標進行控制,這就是規劃條件。供地方式是劃拔還是出讓...

    工業用地容積率不達下限怎么辦?

    4年前城市規劃管理6677
    1.問:兩棟建筑之間的連廊算建筑面積嗎? 答:建筑工程建筑面積計算規范里有要求。連廊層高超過2.2M算全面積,未超過算半面積。有永久頂蓋無圍護結構算半面積。   2.問:初...

    架空層是否可以買賣?20170320

    6年前城市規劃管理2331
    1、? 兩塊不相鄰的地塊(中間有個魚塘)能不能合并規劃? 回復:需要滿足各自的退讓、容積率、密度等指標。 不可以,因為是出讓的時候是2宗地。   2、? 已批的建設工...

    施工的臨時便道你們是直接辦臨時用地許可么?20161205

    6年前城市規劃管理1420
    1、一個地下車庫,可以分區發工程證嗎? 不可以   2、中小學用地規劃條件容積率下限有沒有要求的 控規只有上限,上限控制 中小學用地其實控制容積率沒用多大的意義...

    各地在審查施工圖建筑面積時都是如何審查的20161116

    6年前城市規劃管理1843
    1、已出讓的國有土地使用權,用地性質為商業用地,轉讓的同時想調整調整用地性質及容積率,可以調整嗎? 回1:是否突破控規的指標(調整容積率當然會突破?調的話當然是可以調的,論證,公示做好出讓金的事...

    土地權屬關系與建設工程規劃許可證的一些問題20161019

    6年前城市規劃管理1282
    1、植草磚停車位可以按比例計入綠地率嗎? 回:可以(浙江某地) 不可這(浙江某地、江蘇某地) 按50%(山東某地)   2、兩個土地權屬主體是否可以共同開發?...

    公園的建筑面積有要求嗎20160928

    6年前城市規劃管理7124
    1、出讓的商住用地,限定了商業的上限,如果只做純住宅是否可以? 回:可以,因為純住宅出讓金更低。 具體看文字表述,一般情況可以,但也要考慮配套商業吧。住宅不一定比商業用地便宜,比如北京,具...

    商業辦公樓下面能不能有地下儲藏?20160920

    6年前城市規劃管理970
    1.經審定的修規、建筑工程方案總平在哪個環節前公示?用地許可前還是工程許可前? 用地后單獨報審,必須在工程許可前。   2.用地性質還允許商住用地嗎? 商住可以有啊,...
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