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    劉家海:土地證對規劃審批的影響(轉)

    3年前城市規劃管理1525
    私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 之四:土地證對規劃審批的影響 第四個風險點,土地證問題。土地證的問題,我們通常是說,建設工程的規劃許可是跟著土地證走的,有土地證規劃才能許可。這是比較通...

    建設用地項目違反了城總規的強制性規定,是不是就不能出讓?20170330

    6年前城市規劃管理1089
      1、一住宅樓平移了3米,該怎樣處置,依據? 回答1、單體全面積處罰。 回答2、還要看超占土地了,占了不是他的地還要補繳土地出讓金。 要影響周邊建筑么?如果影響北側...

    實施不動產登記后還發土地證嗎?20161011

    6年前城市規劃管理1109
    四塊工業用地屬于一個總公司的兩個分公司取得,已經辦理土地證,總1968畝地。目前建設強度未達到控制指標容積率最低限制要求,現在總公司申請合并四塊地,要求規劃部門出具合并的規劃意見,這可以出同意合...

    通風日照需不需要考慮違法建筑?20160606

    7年前城市規劃管理920
    1、建筑外輪廓不變,僅將商鋪內部劃小,這個需要規劃審批嗎?? 對于規劃來說,如果消防沒有問題,關系不大;但從產權登記的角度,性質不同,相關部門會要求規劃明確意見。 如果沒有驗收的項目,就要...

    修建水壩需要規劃許可嗎?20160519下午

    7年前城市規劃管理1716
    1、 修建水壩需要規劃許可嗎? 回答1、在非建設用地上,或者在藍線以內的工程,規劃主管部門沒有辦法辦理規劃許可。 2、 驗線以后 規劃局出具什么資料? 回答1、驗線合格單,不是太嚴格的 就是...

    規劃局業務交流7月1日下午

    8年前城市規劃管理834
    ?問題1:辦理選址意見書,必須要項目建議書或可研報告嗎? 回復:必須要項目建議書及發改委對項目建議書的批復。   問題2:已經有土地證,補辦用地證,但與總規性質不符合,怎么...

    規劃管理交流5月7日下午

    8年前城市規劃管理811
    問題1:用地批準書和土地證兩者有什么區別? 回復1:作用不同?!督ㄔO用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等;《建設用地批準書》主要管項目在建設前取得土地的合法性;《國有土地使用證》主要管...

    規劃管理交流4月17日

    8年前城市規劃管理755
    問題一:個人拍下一塊地,現在這人是一個公司的法人,來辦理規劃手續,可以把證發給他公司嗎? 回復1:以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的...

    城市規劃管理交流4月16日

    8年前城市規劃管理1030
    問題1:自行車棚可以認定為構筑物嗎? 回復1:建筑物和構筑物的區別是,建筑物是閉合的,構筑物是開放的,自行車棚是否是建筑物區別是否有圍墻。 回復2:棚應該是沒有圍護結構的,那蔬菜大棚呢?我...

    宗地分割之弊

    8年前城市規劃論文1801
    宗地分割存在不可避免的硬傷 業內人士認為,對商品房用地實行宗地分割的做法,從理論上和實際操作上都存在著不可避免的硬傷。 比如住宅小區在規劃時,已將住宅樓前后左右的宅旁用地、院落用地、小區組...

    城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法全文

    8年前法律法規規范864
    城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法 《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》已于1992年11月6日經第17次部常務會議通過,現予發布。自1993年1月1日起施行。 部長 侯捷 一九九...

    土地出讓合同、建設用地批準書、土地證之間差什么?

    8年前城市規劃管理4995
    其實還是討論的一個問題,辦理建設工程規劃許可證收取的土地權屬證明文件到底啥? 之前我們在規劃局人員交流qq群里討論后,發現全國基本都是只認土地使用證,少數地方針對劃撥土地是收的劃撥決定書。應該來...
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