在審方案或者工程規劃許可的時候，會審消防嗎？
1、覆土建筑只超出地面兩米建筑基底面積怎么算？ 就是計入建筑密度的？ 有什么規定么？ 答： 1、如果算，那么人車分流的小區，整體地下室的就建筑密度100%了 2、應該按照覆土層...
用地性質一樣，但是地塊規劃條件里面的經濟指標給的不一致，如何進行土地并宗？
1、有一個說法是，無論分多少期，必須在第一期完成所有配套設施，還有在合同約定竣工日期前完成全部工程，如果過了竣工日后期工程投資額度達不到，就屬于閑置土地，不知這個說話合理不？ 答： 1、分...
各地對小區聯排低層，高低配形式怎么在管理？
1、一塊地由一家取得不動產證，后期來規劃局申請辦理用地許可的時候他們提供了4個項目備案證，如果四個備案證都在 一個法人名下那還可以把四個備案項目名稱都寫在用地證上，但是現在是一個地塊備了四個項目備案證...
一個土地權屬問題20190627
交流群網友給出了一個案例如下： a公司和政府簽了土地合同。要求為b單位建一個醫院。剩余用地開發房地產。后來a公司引入了c公司共同開發。醫院約定沒改變。但是一個新成立的d公司是把a和c的這塊地買了...
土地權屬關系與建設工程規劃許可證的一些問題20161019
1、植草磚停車位可以按比例計入綠地率嗎？ 回：可以（浙江某地） 不可這（浙江某地、江蘇某地） 按50%（山東某地） 2、兩個土地權屬主體是否可以共同開發？...
對于社會辦學使用劃撥用地的？發改委只備案？怎么辦？20160629
問題1：對于社會辦學使用劃撥用地的？發改委只備案，哪位同仁有辦理的經驗？ 同樣遇到私人醫院要用劃撥土地。 個人建議，首先在選址前書面發函給各個職能部門，提及能否給某單位發放選址意見書，說明...
以前的土地出讓合同沒有規劃條件，怎么辦理工程規劃審批 20160331
1、我們這06年的時候規劃了一個旅游項目，建設單位投資建設一個酒店項目，包含一幢酒店主樓和3幾幢別墅一樣的家庭式旅館，后來市里出了文件說可以分割，然后建設單位就把這些別墅一幢一幢都賣給私人住了，沒有辦...
土地權屬特殊情況下的建設工程規劃許可
直接上案例情況： a、b地塊分別位于國道（過境高速公路）兩側，a、b地塊與道路用地三者無縫拼合。 a、b地塊土地尚未出讓或劃撥。道路用地已經征用，供地手續正在辦理中，馬上領取土地證。...
《確定土地所有權和使用權的若干規定》仍然有效
在國土部官方網站的部長信箱里看到《確定土地所有權和使用權的若干規定》（1995）仍然有效。這個規定很多內容我們耳熟能詳，不過卻沒有見過這個文件，規劃局的同行們來學習一下吧！ 確定土地所有權和使用...
建設工程規劃許可中的主體與土地權屬一致性問題
不知道怎么表述這個問題，直接上案例吧： 甲公司成立于2007年，工業企業，2008年取得土地使用權，并辦理了建設工程規劃許可證，辦理了6棟廠房的房產證。 2012年，由于企業自身原因，甲公司變更名...
沒有土地權屬證明如何給市政設施辦理建設工程規劃許可證
根據城鄉規劃法第四十條，在城市、鎮規劃區進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或個人應當……申請辦理建設工程規劃許可證。而按常規的程序，辦理建設工程規劃許可證都需要提供哪些材料呢？...