從城市規劃管理角度如何看待土地分割？
1、國土土地分割的時候征求規劃意見，大家都是怎么回復??？地面已經有建筑物了 答： 1、只告知他們控規是什么樣子的，至于要不要分割，我們才不管 2、就是原來一塊地改成出兩塊地的規劃條件...
別墅的室外樓梯是計算建筑面積20170504
1、旅游業用地可以建什么性質的建筑，公寓可以嗎？ 回答1、租賃土地也可以搞旅游的，各種發展旅游業。 避免出現公寓這類容易讓人誤解的名詞，盡量的規劃的用途緊跟用地分類標準走。 &nbs...
公園的建筑面積有要求嗎20160928
1、出讓的商住用地，限定了商業的上限，如果只做純住宅是否可以？ 回：可以，因為純住宅出讓金更低。 具體看文字表述，一般情況可以，但也要考慮配套商業吧。住宅不一定比商業用地便宜，比如北京，具...
城市規劃管理業務交流9月8日下午
問題1：有個別墅項目現在報批，我們的意見是不批不允許，書面怎么回復，有什么依據，從哪些方面回復？ 回復：1、不符規劃，方案審批不通過。 2、不符節約用地。 3、國土資源部、國家發改委...
城市規劃管理交流7月29日下午
問題：大家在工作中對規劃標高怎么確定，請給好的建議？ 回復：1、指項目建筑的正負零嗎？ 2、是的。規劃放線時，是由規劃部門現場定正負零嗎？我們這一塊工作很混亂，理不清頭緒。我個人認為，規劃...
節前規劃管理交流整理一
2015年2月7日-8日 上過規委的方案要調整需要重新上規委嗎 當然的 走原程序 調整規劃條件中商業和居住比例，應該走啊些程序 參照容積率管理辦法??專家論證??征求...
什么是產權式分時度假？
最近有朋友看到上海3w咖啡的眾籌模式，也心動想在小地方搞一個類似的茶館，他覺得小地方的戶均住宅數量已經夠大了，或許以后商鋪投資更加可靠一點。他來問我一個店鋪最多可以辦到多少人名下，我忙得沒有時間幫他問...
《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》
國土資源部國家發展和改革委員會關于發布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的通知 各省、自治區、直轄市國土資源主管部門和發展改革部門、新疆生產建設兵團國...
別墅不是住宅？你看到只是低層住宅！
城市規劃博客提到過很多次別墅，想明確別墅的定義，搞清楚什么的別墅，什么樣子的房子是別墅，技術規范里到底是怎么定義別墅的，不過這個事情確實很麻煩，即使有搜索幫忙，也很難搞清楚。不過最近看到一個新聞，其中...
工業項目中辦公用房規劃管理的糾結
工業項目中的辦公用房在城市規劃管理工作中一直是一個難點問題，難在什么地方呢？簡單來說是分四種情況：少建、多建、功能規劃不合理（易改造）、外觀難控。 在詳細介紹以上情況之前我們先說一下與之相關的城...
禁止開發建設別墅和高爾夫球場的文件有哪些？
最近，大家應該都看到了國家最近要清理2004年以后開發建設的高爾夫球場項目的新聞，為什么要清理高爾夫球場呢？主要是因為這些項目多是占用了耕地或林地，而且多為以租代征方式取得土地，違法用地情況嚴重。我們...
酒店還是別墅，是個問題，規劃局如何鑒定？
現在很多地方還在大搞招商引資，不僅僅是搞工業項目，房地產服務業也是要搞的，而且很多地方特別喜歡引進豪華大酒店，動不動就是要建五星級酒店，然后建什么檔次的酒店是根據市場需要，看這個地方需要為什么人群服務...