你必須要清楚的建筑高度的2種不同計算方式
在城市規劃管理中關于建筑高度，你必須正確認識建筑高度的定義，在不同的情況下要使用不同的建筑高度定義，一個是受高度限制的建筑高度，另一個是非受高度限制的建筑高度。 我們在辦理建設工程規劃許可證時，...
什么是集資建房合作建房及集資房
最近網上有帖子曝光陜西神木16名官員集資蓋樓出售，讓大家有看到了集資建房的案例，什么是集資建房合作建房及集資房呢？ 國家到底有是怎么規定的呢？ 2006年8月，建設部、監察部、國土資源部聯合發出《...
城市廊道效應
上級部門要求我們規劃或建設窗口在三季度要創一個對外的公共服務品牌，我是去年年末才來窗口的，聽我的上任領導說上級提這個要求已經2年了，不過僅是品牌名字都被否定了數十次，我郁悶，最近上級部門又開了專題會議...
城市規劃管理中公示公布公告的區別
大家很可能在城鄉規劃法和城鄉規劃條例里注意到公示和公布的字眼，應當是有區別的。 我翻看了一下《現代漢語詞典》 公告的解釋是 通告，政府或機關團體等向公眾發出的通告。發布的方式一般不張貼，而...
鄉與鎮的區別
昨天才寫過鄉村建設規劃許可證與一書兩證的區別，后來我還是覺得鄉與鎮的區別不是很清晰，特別是全國很多地方都習慣將鄉與鎮連讀，鄉鎮。 那么到底鄉與鎮有什么區別呢，是行政上的區別還是地域上的區別呢？我所在的...
鄉村建設規劃許可證與一書兩證的區別
最近連續參加了幾個講座，才搞明白鄉村建設規劃許可證與一書兩證的區別，糾正了自己多年的錯誤認識，看來自己對城市規劃范疇的法律法規還要多多學習啊，當然如果沒有人指點，而且自己的工作涉及不到的內容，確實還是...
工業用地和倉儲用地的兼容性
在實際工作中，特別是工業園區內，規劃為倉儲用地的地塊還是以工業土地的性質進行掛牌拍賣。 其實這個問題當朋友提出來的時候，我就反駁了，我說你們那沒有做控規么？ 自然，只有在沒有控規的情況下，...
不要拿新概念新名詞來折騰中國的規劃界
是否還記得CBD，是否還記得……，大家或許看到了復合社區的概念 復合社區：規劃師的新課題 在重化工業時代，城市布局強調功能分區，白天在一個地方上班，晚上驅車回到另一個地方居住。而在更注重人...
鄉鎮總體規劃中農業服務設施用地M4算工業用地么
自己一直沒有怎么接觸鎮總體規劃的編制，以至在審批鄉鎮的項目時有點發蒙，最近看到有個鄉鎮將一個地塊（農業服務設施用地性質）拿來當工業用地m2來進行開發，我以前真的沒有見過m4，以為的鎮總體規劃文本上標錯...
建立和完善城市規劃層次體系的思考
城市規劃走向規范化、法制化和公眾化，是市場經濟發展的客觀要求。建立和完善城市規劃層次體系，是城市規劃適應社會經濟發展的重要步驟之一。世界上市場經濟國家普遍重視空間規劃體系，從國家一級的國土規劃、區域規...
鎮總體規劃中規劃區外村莊規劃的問題
城市總體規劃、鎮總體規劃和鄉規劃確定的建設用地范圍內的鎮、鄉、村莊，不再單獨編制規劃，納入城市規劃、鎮規劃和鄉規劃，實行統一規劃和管理。 城市規劃區內的鎮、鄉、村莊和鎮、鄉規劃區內的村莊原則上不另劃...
開發區和工業集中區必須納入城市總體規劃或鎮總體規劃
2000年以來，國家一直在清理各類開發區，到2005前后達到高潮，但2008年城鄉規劃法實施以來，反倒沒有動靜了。 隨著城鄉規劃法實施，各地紛紛開始重新編制城市總體規劃或是鎮總體規劃，對城市規劃...