建筑高度的相關知識
建筑高度，是指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、 眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投...
什么是居民出行調查
城市居民出行調查，就是調查居住在本區域內的居民每日因工作、學習、文化、生活的外出活動。其內容是調查什么樣職業的人，具有什么出行目的，在什么 時間，從什么地方出發，利用什么出行方式，在什么時間到達什么地...
別墅的概念、標準與政策（轉）
別墅的概念、標準與政策 別墅概念： ??? 別墅(villa)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，多建在城郊或風景區。一般獨立成棟，但獨立成棟的建筑并不一定屬于別墅，也可能是普...
別墅的界定和用地監管（轉）
原建設部辦公廳《關于低密度、大套型住房和別墅標準有關說明的函》（建辦規函〔2006〕440號）對別墅的界定是：別墅一般為獨立成棟的商品住宅，建筑密度一般較低，容積率則在1.0以下。 但是，對獨棟...
酒店式公寓與公寓式酒店的區別
酒店式公寓的公寓分為產權式公寓酒店和酒店式公寓。 產權式公寓酒店的實質是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標準來配置，且納入酒店行業管理范疇，它所銷售的是設于酒店內部的公寓形式的酒店套房。 產權式酒...
專項規劃和專業規劃的區別
今天有同行問專項規劃和專業規劃的區別是什么？商業網點布局規劃一般不放入總規中，這個算是專項規劃還是專業規劃呢？后來百度了一下，發現有資料，不過不知道出處，請大家研究一下： 一、編制的主要內容與原...
城市和城市化
1、居民點：人類按照生產和生活需要而形成的集聚定居地點。按性質和人口規模，居民點分為城市和鄉村兩大類。 2、城市（城鎮）：以非農業和非農業人口聚集為主要特征的居民點。包括按國家行政建制設立的市...
修建性詳細規劃與規劃設計方案的區別
很多人都有以下三個疑問： 1、修建性詳細規劃與規劃設計方案是不是一樣的？ 2、修建性詳細規劃與規劃設計方案到底哪個在先？ 3、修建性詳細規劃與規劃設計方案的設計深度哪個更深入？...
建筑密度定義中的建筑占地面積
在目前的規劃管理工作中，大家都很關注容積率，而在除商業開發項目中，建筑密度還未引起充分的重視，特別是在涉及計算建筑占地面積時，很難準確把握。 建筑密度是反映建筑用地經濟性的主要指標之一，也叫作建...
城市規劃與城市設計有什么聯系和區別？
要理解現代城市設計,我們首先就要弄清楚什么是城市規劃,什么是城市設計,以及兩者之間有什么聯系和區別。 從18世紀開始,隨著工業化進程,城市得到了空前的發展,但也出現了嚴重的城市人口膨脹、環境污染...
地下建筑面積計入容積率么？
還是從容積率的定義入手吧。 《建設用地容積率管理辦法》中第三條提到：容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 城市規劃基本術語標準（GB/T 50280—98）中 5.0....
城市職能與城市性質的區別與聯系
城市職能與城市性質的關系: 聯系在于他們都是反映城市為外部服務的作用，在國家或區域中的分工；確定城市性質一定要先進行城市職能分析。 區別在于城市性質不等于城市職能，城市性質是城市主要職能的概括；城...