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城市規劃博客起步的時候，那個時候網上資料太少，可以交流的同行更是非常少，后來我們通過網站，建立qq群，讓大家走到一起。一開始我們覺得一個2000人qq已經足夠龐大了，把全國愛學習的規劃人聚到一個qq群...
地下商業建筑計算容積率么？
1、工業園區能不能收配套費？依據？ 答 1、看你們省財政廳、住建廳關于城市基礎設施配套費的規定。然后再看具體到地方的規定。 2、市政府下文明確配套費征收單位和標準，如文件明確了下放給...
露臺與陽臺的區別是什么？露臺的定義是什么？陽臺的定義是什么？法律規范上如何確定？
1、露臺與陽臺的區別？露臺的定義是什么？ 答 根據《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2013及其條文說明 陽臺定義： 附設于建筑物外墻，設有欄桿或欄板，可供人活動的室外...
違建建筑沒收后如何處理？
1、高鐵線路南側新建物流項目，從高鐵兩側退讓距離分別為多少米？ 答 1、建議就項目技術方案及退線等問題征求軌道公司意見。 2、政府安置房超許可...
建設工程設計方案需要什么資質的單位編？
1、開發區管委會提出了一個新的命題，為解決工業園區停車問題。要求起草一個利用人行道及建筑退讓空間建設停車位的辦法。由企業按照要求自行建設，開發區監督實施。大家有好的經驗做法嘛? 工業園區停車靠內...
土地已出讓建設單位申請調整規劃條件，程序如何，要考慮什么？
1、一書兩證要劃到行改審批局后，如何運作？ 答 1、審批局只負責收件和發證(一書兩證)，技術審查還是在自然局 審批局對外，對內，技術問題自然局，程序問題審批局 規劃核實一般視作...
發改備案文件規模和土地出讓合同約定不一致，建設用地規劃許可證辦理規模按哪個來？
1、一棟商業建筑在規劃核實時，發現現狀建筑與規劃建筑偏移了0.8米，且超過建筑控制線0.7米，請問大家都是怎么處理的？ 答 1、按照規劃法64條處罰，64條分兩種情況，可以消除對規劃影響的...
如何在審批中控制好建筑功能？
1、處理不動產登記歷史遺留問題，如何能夠做到政策直接規定辦理不動產，而不需要規劃部門出具核定，核實，認定意見，特別是現在與不動產算是一家了 答 1、一是處罰 二是符合規劃 無沖突 三是質量...
漳州市薌城區人民政府關于妥善處理歷史遺留問題規范工業企業補辦不動產權屬登記工作的實施意見
漳州市薌城區人民政府 關于妥善處理歷史遺留問題規范工業企業 補辦不動產權屬登記工作的實施意見 漳薌政文〔2018〕37號 各鎮、街道，金峰管委會，區直有關單位： 為貫徹《中共漳州市委...
建筑物改變使用功能算違法行為么？哪個部門管？如何處置？wx
1、工業用地、文化設施用地、商業用地上等非住宅用地，已獨棟的酒店、展覽，小微廠房等形式批的獨棟建筑，如何監管界定是否為用地性質變更或建筑使用功能變更？ 具體定性的依據法律依據或者技術標準是什么呀...
以后工程規劃證和施工許可證由住建部門審批的可能性大么？wx
1、以后有可能用地預審和選址意見書，用地批準和用地規劃證由自然資源部門審批。工程規劃證和施工許可證由住建部門審批。大家覺得可能不 答： 1、不可能吧，工規證已經劃到自然資源了 2、過...
實際外立面顏色與方案審批不一致了，如何規劃核實
1、有推出聯合測繪的地方嗎？借鑒下 答 1、聯合測繪這個要出模板才行。而且推出這個的初衷是為了方便企業，現在整的，企業覺得這個太麻煩。以前同一個項目，他喊個四五個在各自特長的測繪領域內，同...
從城市規劃管理角度如何看待土地分割？
1、國土土地分割的時候征求規劃意見，大家都是怎么回復??？地面已經有建筑物了 答： 1、只告知他們控規是什么樣子的，至于要不要分割，我們才不管 2、就是原來一塊地改成出兩塊地的規劃條件...