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    一樓的雨棚怎么算建筑面積,頂上利用的二樓的陽臺

    3年前城市規劃管理3105
    16、有沒有公園綠地變居住用地的文件依據答1、綠地改居住,這可是違反強條啊,不可以的2、乘國土空間規劃編制,順帶著調整了試試。。。3、按程序調總規或在這次國土空間規劃編制中調整4、規劃雖然是依法而行,...

    別墅區獨立別墅拆平申請重建如何審批?

    3年前城市規劃管理7839
    某地一個106棟獨棟別墅項目,2002年建成交付。如今其中一棟業主已拿房產證土地證,在自己院落中重建,目前自己拆除(拆房子拆平了),想擴大違建,遇城管管控?,F在業主提出原高度原面積重建。如何審批?業主...

    控規征求規劃地段內利害關系人的意見,采取什么形式征求?

    3年前城市規劃管理4140
    1、工業用地輔房建筑面積不得超過總建筑面積的15%出自哪個文件答:1、原國土資源部僅對建筑及其附屬配套占地面的有7%的規定,目前沒有看到各地省級有15%建筑面積占比的規定。2、部分市級有文件規定15%...

    并非所有建筑均能通過規劃確認建筑使用功能

    3年前城市規劃管理1500
    規劃管理中其實很多工作,并非規劃許可和規劃核實等常規內容,而是處理很多千奇百怪的歷史遺留問題。有些問題按照當前政策規劃可以解決,而更多的是不能解決且無法理解如何會發生,必須要翻閱當時的審批檔案,并了解...

    在個人項目不立項的情況下能辦理用地規劃許可證嗎

    3年前城市規劃管理5131
    1、光伏發電項目現在出完可研和選址報告后,需要做控規嗎,還是直接就做修規方案。。答1、應該符合控規,而不是先選址,后補控規。2、你的問題應該是光伏項目是否可以規劃區外獨立選址吧  ...

    世界上最嚴密的建筑管理體系下的隱憂-安全關卡如何層層失效

    3年前城市規劃管理1458
    泉州欣佳酒店坍塌事故發生在2020年疫情下,而且是在隔離點,因此受到了網民非常大的關注。 而行業內,大家也紛紛呼吁建筑行業是該好好整頓了! 看一下官方新聞的表述: 據初步調查,該項目...

    居住用地上可以建物業管理用房嗎?

    3年前城市規劃管理2129
    1、化工企業的規劃方案審查,設計院需要具備什么資質,方案中包含鹽酸液堿等罐區、化工廢水處理設施。 設計院跟我說他們也不懂化工、環保,總圖是他畫的,單體不是他畫的。。。這個怎么搞 他們是專業...

    日照分析時,建筑高度算到檐口高度還是建筑最高點?

    3年前城市規劃管理2706
    1、人防是在審總平圖方案時把關要人防意見,還是辦工程規許可時要人防意見? 答: 1、規劃條件明確人防要求,方案里明確人防工程范圍,細化的在人防審圖。 2、安徽方案審查后,報人防,方案...

    在審方案或者工程規劃許可的時候,會審消防嗎?

    3年前城市規劃管理2615
    1、覆土建筑只超出地面兩米建筑基底面積怎么算? 就是計入建筑密度的? 有什么規定么? 答: 1、如果算,那么人車分流的小區,整體地下室的就建筑密度100%了 2、應該按照覆土層...

    小區消防控制室算物業用房嗎?有沒什么依據?

    3年前城市規劃管理7558
    1、現狀實際正在建設道路和規劃路不符合,怎么弄? 答: 1、與控規不符需要注意銜接問題,慎重做法先停工吧 2、不符合,那誰批的路,所有路開工不都要報規委會討論的,規劃部門必須要處理妥...

    補辦工程規劃許可證,必須需要工程的安全鑒定報告嗎?補辦,有什么特別的要求?

    3年前城市規劃管理2406
    最近文章是從我自己公眾號文章搬來的,對的,公眾號失敗了,所以都搬到城市規劃博客來!   大家都聽了部長講話,工作很忙的同事都在對著群里發的doc來聽現場錄音,非常認真??蚣?、體系...

    絕大部分人所不了解的--初步設計和擴初設計

    3年前城市規劃管理7308
    一、初步設計的來源和規定 50年代引進蘇聯建設體系時候的名詞,也是三個階段:初步設計,擴大初步設計,施工圖設計。   目前發現最早的文件是1983年的,國家計委關于印發《基...
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