劉家海：建設部門不審圖規劃部門就不能發建設工程規劃許可證嗎？
一、問題 原邕寧縣宇和房地產有限責任公司（2007年工商企業變更登記為廣西南寧市宇和房地產有限責任公司，以下簡稱宇和公司）通過從邕寧蒲廟供銷合作社轉讓獲得了位于蒲廟鎮那元路口的國有土地使用權，于...
劉家海：規劃行政許可的法律梳理（轉）
劉家海：規劃行政許可的法律梳理 《城鄉規劃法》的立法政策導向或者說立法理念，就是構建和諧社會的導向和理念。這與此前的《城市規劃法》完全不同。1989年制定的《城市規劃法》（...
劉家海：規劃審批中的情理法（轉）
我們每一個人都是存在于一定的社會關系之中的，不是孤立割裂于社會之外的。作為從事公務的人員，社會上對我們處世辦事是否公道的評價，我們是逃脫不了的。處事公道的基本定位，我覺得要做到辦事有依據，講原則，通人...
對“完善土地手續”的部門責任與部門協助的反思（轉）
對“完善土地手續”的部門責任與部門協助的反思 這幾年在邕寧分局接到國土部門要求為其服務對象的單位和個人“完善土地手續”出具初始規劃條件、現狀規劃條件、規劃設計條件以及規劃意見等的來函比較多，分局在此...
劉家海：關于依法處理確定已出讓土地使用權的土地使用條件的問題（轉）
借南寧市銀海大道（原南北公路六公里處）潘某等四人的02607007-1宗地及其中被銀海大道拓寬工程征收的501401000E地塊有關的土地使用條件問題，經研究，提出如下探討。 一、有關情況和問題...
劉家海：控規法定原則的理解與適用（轉）
控規法定原則的理解與適用 南寧市規劃管理局良慶分局 劉家海 （2015年9月25日） 今天我們利用一點時間進行九月份的業務集中學習。今天的學習主題是《控規法定原則的理與適用》。這個主...
劉家海：規劃審批的公平公正性問題（轉）
私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 之一：規劃審批的公平公正性問題 私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 南寧市規劃管理局良慶分局?劉家海 大家好，下面由我和大家分享私宅審批法律...
劉家海：規劃控制與物權保護（轉）
私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 之二：規劃控制與物權保護 第二個風險點，講規劃控制的問題。這個問題首先要講五象新區農民私宅報建的問題。大家從左邊這個圖片上看，這是從五象大道與龍崗大道交...
劉家海：規劃許可的“四要素”問題（轉）
私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 之三：規劃許可的“四要素”問題 第三個風險點，講規劃許可證的問題。主要圍繞規劃許可的“四性”來講。這里跟剛才講的公平性的問題可能會有一點需要區分的，就是...
劉家海：土地證對規劃審批的影響（轉）
私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 之四：土地證對規劃審批的影響 第四個風險點，土地證問題。土地證的問題，我們通常是說，建設工程的規劃許可是跟著土地證走的，有土地證規劃才能許可。這是比較通...
劉家海：部門協助中的“規劃意見”（轉）
私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 之五：部門協助中的“規劃意見” 第五個風險點，規劃意見。這個規劃意見不是“一書兩證”中的規劃選址意見書?，F在國土部門在重新給完善土地手續進行補簽宗地協議...
劉家海：規劃許可證的“更名”問題（轉）
私宅審批法律糾紛的風險點與應對策略 之六：規劃許可證的“更名”問題 第六，規劃許可證更名。這個問題剛才在講第三個問題的時候也說到了。這里也有一個問題在里面，土地部門可能是按照《房地產管理法...