城市規劃管理交流群---歡迎加入！
城市規劃博客起步的時候，那個時候網上資料太少，可以交流的同行更是非常少，后來我們通過網站，建立qq群，讓大家走到一起。一開始我們覺得一個2000人qq已經足夠龐大了，把全國愛學習的規劃人聚到一個qq群...
房地產項目轉讓復雜案例一則
近期遇到一個案例，簡單介紹一下，有一個房地產開發公司為a公司，取得了一宗土地，安置房項目，竣工驗收前不需要進行預售，目前已取得各項許可手續，并開發進度到了30%，因為疫情原因，資金出現問題，公司高層打...
關于建設項目水土保持方案的編制的相關思考
根據《中華人民共和國水土保持法》《江蘇省水土保持條例》《江蘇省生產建設項目水土保持管理辦法》的規定，必須依法組織編報水土保持方案，生產建設單位可自行或委托具備相應技術條件的機構編制水土保持方案。那么我...
各地規劃管理中停車位管到什么程度？
停車位是目前小區中比較受關注的內容，特別是小區業主后發現很多問題比如：1、停車位布置不合理，不方便使用；2、購買的停車位與規劃許可的位置不一致；3、開發商出售的停車位總數量超過規劃許可數量；4、停車位...
小區車位規劃核實公示（模板）
小區車位規劃核實公示（模板）某小區是紙坊城區重點舊城改造項目，從20 年1月開始邊拆遷邊建設，2013年10月完成全部拆遷工作。根據 政府2008年12月批準方案及法定規劃條件規定，應配車位1026個...
規劃管理問答0329
1、什么樣的設計算是別墅？具體怎么區分？有沒有文件支撐？2、申請人辦理用地規劃許可證時提供的用地預審與選址意見書三年有效期已過，此意見書能否作為有效證件？還是通知申請人重新辦理用地預審與選址意見書后再...
開發商起訴規劃部門勝算幾何？
案例：2019年5月，A公司通過競拍取得一宗商業用地，同年12月向當地規劃部門提交了規劃設計方案文本，2020年1月，規劃部門基本完成了技術審查，并于2月通過了當地規委會匯報，但并未正式批準，同時A公...
土地權屬證明文件是什么？
#土地權屬證明文件#到底是指哪些文件？《關于進一步規范土地登記工作的通知》中明確取消“土地權屬證明”。土地證書是證明當事人享有土地權屬有效的法律憑證。從本文件下發之日起，各類土地權屬審核，必須以土地...
跨宗項目的規劃許可及產權登記問題
跨宗項目的規劃許可及產權登記問題案例：甲公司于2016年取得一塊國有工業用地A，并在其上建成了車間一，其后辦理了產權登記。2020年，甲公司因業務發展需要，在A用地毗鄰的一塊集體工業用地B，因土地為同...
臨時建設用地規劃許可證收件-杭州-202203
申請材料材料名稱材料空表/樣表來源渠道材料類型《臨時建設用地規劃許可證》申請表（含承諾）空白表格示例樣表申請人自備原件申請臨時建設用地規劃許可證需提供因建設項目施工或地質勘查需要臨時使用土地的有關批復...
工業廠房的容積率計算8米以上可以翻倍計算么？
建筑面積是按一層計算：國家規范《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T5035-2005對于單層工業廠房的的規定是：單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。...
工業項目核實中遇到未批先建的建構筑物如何操作！
案例：一個新能源電池項目進行規劃核實。實測后發現增加了很多構筑物和設施。局里面要求建設單位征求安監和消防意見。但這兩個單位都說在這個階段不出具相關意見。請問有類似的項目怎么進行規劃核實？ 分...
項目用地在規劃區外，目前為非建設用地如何能進行開發？
老流程1、確定意向用地范圍2、去查詢在土規中是什么用地3、一般土規中只要不是永久農用地，就走修改土規，進行報省4、獲批后，調整城市總體規劃，當然目前不批城市總體規劃，既然都同意...