哪種爛尾樓項目處理方式更好？
現在這個經濟環境下，各地應該會遇到房地產項目爛尾，項目的情況各異，但是都是非常復雜，再復雜也要處理啊，作為規劃管理人，啥復雜的情況都有，我們今天上一個簡單的案例：A公司，有一個商業項目，用地性質是大類...
關于建筑工程施工許可證的幾個特殊問題
1、集體土地上報建工程，已經取得建設工程規劃許可證，超過300平方米的建筑能申領建筑工程施工許可證么？2、村莊規劃區內，已取得鄉村建設規劃許可證，超過300平方米的建筑能申領建筑工程施工許可證么？3、...
如果你是市長，怎么搞城建？
說到城市建設，每個人都是有很多話說，但是正要讓你自己操作，所有人都聽你的，讓你決定到底怎么干，估計都要抓瞎。城市建設真的很復雜，涉及到資金、土地權屬、百姓安置、各方矛盾等等等等，也涉及到很多部門，很多...
真實案例分析：丙類廠房如何升級為乙類廠房？
案例：有一家企業a想租賃企業b的一棟廠房，該廠房為丙類廠房，廠房總建筑面積為8000平方米，且分為三個區域，2個區域為鋼結構，另一為磚混結構，且內部有200平方米的配電間，為整個廠區服務。而a企業的生...
三區三線劃定后鄉鎮的路在何方？
江蘇某鎮，全鎮人口8萬，全域150平方公里，幾年前由5個老鄉鎮合并而成，當前鎮區是在其中一個大鎮的基礎上擴展而成，但是其他老鎮也有很多住宅用地和工業用地，當然也有大量的非農人口。幾個老鎮區距離較大，普...
劃撥土地上建設單位名稱變更后改擴建手續
案例是這樣的：某國有公司a取得了一宗土地（有劃撥決定書），前幾年已經建成了80%，2021年因某原因，變更為b公司，據說僅僅是名稱變更，不涉及股權變更，原公司公章都棄用了?，F在提出來要以b公司進行擴建...
當加裝電梯遇到加固和裝飾裝修，規劃許可怎么辦？
直接上一個案例：某國有公司15年前建了一棟綜合樓，其實有幾層就沒有投入使用，到了今年打算投入使用的時候，安裝設備前，發現了2個問題，通過房屋安全監測，達到了c級標準，需要加固，另外設備上下沒有貨梯設計...
房地產項目轉讓復雜案例一則
近期遇到一個案例，簡單介紹一下，有一個房地產開發公司為a公司，取得了一宗土地，安置房項目，竣工驗收前不需要進行預售，目前已取得各項許可手續，并開發進度到了30%，因為疫情原因，資金出現問題，公司高層打...
關于建設項目水土保持方案的編制的相關思考
根據《中華人民共和國水土保持法》《江蘇省水土保持條例》《江蘇省生產建設項目水土保持管理辦法》的規定，必須依法組織編報水土保持方案，生產建設單位可自行或委托具備相應技術條件的機構編制水土保持方案。那么我...
各地規劃管理中停車位管到什么程度？
停車位是目前小區中比較受關注的內容，特別是小區業主后發現很多問題比如：1、停車位布置不合理，不方便使用；2、購買的停車位與規劃許可的位置不一致；3、開發商出售的停車位總數量超過規劃許可數量；4、停車位...
小區車位規劃核實公示（模板）
小區車位規劃核實公示（模板）某小區是紙坊城區重點舊城改造項目，從20 年1月開始邊拆遷邊建設，2013年10月完成全部拆遷工作。根據 政府2008年12月批準方案及法定規劃條件規定，應配車位1026個...
規劃管理問答0329
1、什么樣的設計算是別墅？具體怎么區分？有沒有文件支撐？2、申請人辦理用地規劃許可證時提供的用地預審與選址意見書三年有效期已過，此意見書能否作為有效證件？還是通知申請人重新辦理用地預審與選址意見書后再...