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    2. 鄉村建設規劃許可證與一書兩證的區別

      admin13年前規劃概念3622

      最近連續參加了幾個講座,才搞明白鄉村建設規劃許可證與一書兩證的區別,糾正了自己多年的錯誤認識,看來自己對城市規劃范疇的法律法規還要多多學習啊,當然如果沒有人指點,而且自己的工作涉及不到的內容,確實還是不好理解,以前沒有涉及過鄉村規劃許可的工作。

      以前的認識是,鄉村建設規劃許可證是針對集體土地上的建設行為的行政許可,另外認為個人建房手續,一般都是集體土地上的居住性質的建設行為,近用于農村居民的住宅建設;而國有土地上不存在個人建房問題。

      其實以上這些看法根本沒有那個文件提到過,只是長久以來,鄉村建設規劃許可證經常出現在集體土地上,個人建房經常也是被大家局限為農民建房,城區的國有土地上的個人建設行為很少造成的。

      城鄉規劃法中提到的鄉村建設規劃許可證的條款大家可以看到,僅僅是說在鄉、村規劃范圍內,沒有說到底是集體土地還國有土地,應當是都有的;而一書兩證的條款里也僅僅是說在城市或是鎮的規劃區范圍內,也可以是集體土地,因此標題里提到的區別主要在于行政許可的地域范圍,而不是土地性質。

      大家有什么看法,請指教。

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