1、? 倉儲物流用地有沒有停車率控制？

回復：各地標準不同，不同的倉儲項目需要的停車輛數也不一樣，根據功能需要配置。

 

2、? 分期建設的小區，分期驗收還是總體驗收？

回:1：按工程規劃許可分期驗收，相關指標按整個地塊一并核算。

 

回復2：對于一次性拿地，取得土地證的，分期建設，就無所謂了；

對于分期拿地，分期建設的，每一期要視為一個綜合單元，不得將這個綜合單元內的配建落實于所謂的第二，第三期。

 

3、? 辦理項目選址意見書是否需要國土手續？

回復：需要土地預審文件。

土地預審文件在選址后面

 

4、幼兒園必須有活動場地么？必須封閉的么？

回復：必須有活動場地，面積有規范要求。

 

5、? 總規中規劃用地范圍和規劃用地規模的關系？

回復：這兩個概念感覺十分不規范，是否應該是“總規確定的城市規劃區范圍”和“城市用地規?！?？

總規確定的城市規劃區范圍：我國《城市規劃法》第三條指出：本法所稱城市規劃區、是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域，城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定。

城市用地規模：依據城市人口規模和國家規定的人均建設用地標準而確定的城市建設用地總量。