在實際工作中，特別是工業園區內，規劃為倉儲用地的地塊還是以工業土地的性質進行掛牌拍賣。

其實這個問題當朋友提出來的時候，我就反駁了，我說你們那沒有做控規么？

自然，只有在沒有控規的情況下，才可能出現這樣的情況，而這樣的情況在很多縣城還是普遍存在的。

即使有很多設計單位在倉儲用地地塊做控規時將各項參數都做得和工業用地無差別，倉儲用地依然不是工業用地，只能作為倉儲用地出讓，當然出讓后，企業的實際用途上，工業和倉儲的確很接近，僅是在有沒有加工環節（是否有新的產品產生）有一點點區別。

嚴格來講，倉儲用地的特殊性很顯著，在容積率和建筑密度及綠地率方面都有很大的區別，對外在的交通條件也有特別的需求，而在環境和消防方面也是有特別的地方。