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    規劃3-10

    admin8年前城市規劃管理735

    問題一:以前留下來的錯誤辦證程序,如何更改錯局呢?請提出意見
    回復1:具體看地方對規劃區內私房建設怎么規定的,是否還允許自建房屋;

    問題二:規劃能在規劃區外做出行政許可不?
    回復1:按城鄉規劃法是不可以
    問題三:如果一宗用地,建設單位準備分兩期建設,現在只規劃建設第一期,第二期還沒還規劃,在審第一期方案時,需不需要在總平面圖中明確第二期的建筑面積??
    回復1:現有總的規劃,符合規劃條件,要分多少期都行;
    回復2:建設工程分期建設的,建設單位或者個人應當組織編制分期建設總平面圖,合理劃分分期建設地塊和分期建設計劃,并明確配套公共服務設施的建設時序,經城鄉規劃主管部門審核同意,可以分期核發建設工程規劃許可證。分期建設的建設工程應當符合經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案總平面圖,同一建設周期的建設內容應當包括相應的配套設施和綠地。
    回復3:按規條地塊范圍發一個大證也可以的,分期建設由建設單位自定。

    問題四:改擴建項目,新樓和原有樓房緊鄰,按一棟樓審查總平面合適么?
    回復1:合適
    回復2:征詢消防及其他部門意見

    問題五:地下管線和光纜這些東西在規劃上是怎么規定的,如何管理?

    無回復

    問題六:怎么算方案變更?有一個項目,一期批了一部分,到批剩下的時候建筑輪廓變了,指標沒變算變更嗎?一定要聽證嗎?
    回復1:建筑輪廓變了,規劃方案肯定要變的。如果公示,規劃方案變了,肯定就要按方案變更辦理。是否要聽證,還是看地方的方案變更相關規定。

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