1．市政規劃管理的程序是怎么樣的呢？

看各地的管理水平了。

就一書三證來說和其他工程無差異。

 

2．規劃核實，測繪院測高度，應該測哪些？

 

3．大家審查要求交通影響評價報告嗎？

補充：http://www.louisvuittonpursesbag.net/archives/9662

 

4．小區的開閉所都是如果建在小區外面這樣審批的話怎么批啊，用地也不是小區內部的？

在小區外的土地一般如果不是開發商的，那問題就很大，有些甚至是租用或是占農地。

 

5．大家做公示的時候，結尾是不是都會加“利害關系人如有異議，可在法定期限內向我單位申請聽證”這句話一定要嗎？（每次一貼出去，接下來就是準備聽證。）

要的

涉及法定程序，那就聽證吧，不然都是規劃的責任。

 

6．供電工程規劃證，有關開關站、開閉所設在公共綠化帶內的需不需要國土的證明？

要的

 

7．開聽證會，或者別人來咨詢事情，總喜歡錄音，這個我們是不是該請個律師??？

很多單位都有自己的法律顧問

 

8．各位，公園地塊的用地指標的按照住建部《公園內部用地比例》標注就得了還是要明確地塊的容積率、建筑高度、建筑密度嗎？

按這個就行了。

籠統點寫按公園設計規范。

 

9、低層建筑物的雨棚是必須有的嗎

回復：不是

 

10、同一開發公司，不同時間摘得相鄰兩塊土地，一期項目建設完成后，二期總平面設計依托一期，不按二期用地界限退讓，合適么？

回復：1、兩塊地那就分別按照兩塊地控詳的退界來唄

 

11、嚴格講不管有沒有道路都不行

 

12、看你們當地的規劃相關文件怎么要求。我們這里明確說明相鄰地塊可以統一規劃，但各自地塊要滿足相關規劃條件的要求

補充：參考四川某市城市規劃管理技術規定：第十九條?為合理利用土地空間資源，鼓勵相鄰地塊之間用地空間共享，在取得相關權益人同意的情況下可采取以下措施：

（一）若相鄰地塊之間不設圍墻，共用消防通道，相鄰建筑之間只控制建筑間距。

（二）若相鄰地塊采用建筑拼建，拼建部分可不退用地紅線，但必須符合消防等相關安全規定，拼接建筑必須整體設計并同步實施。

（三）相鄰地塊之間地下室可整體設計或通過通道連接，實現共建共享。

（四）配套設施按統一規劃區域建筑總規模的相應標準配置。

 

13、檔案收費屬于行政事業性收費嗎

回復：1、屬于

2、財政統一收的啊?財政統一發文?也有財政發票

 

14、供水公司用地指標怎么定？

回復：按照供水噸數