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    2. 規劃管理交流3月23日

      admin8年前城市規劃管理723

      1.市政規劃管理的程序是怎么樣的呢?

      看各地的管理水平了。

      就一書三證來說和其他工程無差異。

       

      2.規劃核實,測繪院測高度,應該測哪些?

       

      3.大家審查要求交通影響評價報告嗎?

      補充:http://www.louisvuittonpursesbag.net/archives/9662

       

      4.小區的開閉所都是如果建在小區外面這樣審批的話怎么批啊,用地也不是小區內部的?

      在小區外的土地一般如果不是開發商的,那問題就很大,有些甚至是租用或是占農地。

       

      5.大家做公示的時候,結尾是不是都會加“利害關系人如有異議,可在法定期限內向我單位申請聽證”這句話一定要嗎?(每次一貼出去,接下來就是準備聽證。)

      要的

      涉及法定程序,那就聽證吧,不然都是規劃的責任。

       

      6.供電工程規劃證,有關開關站、開閉所設在公共綠化帶內的需不需要國土的證明?

      要的

       

      7.開聽證會,或者別人來咨詢事情,總喜歡錄音,這個我們是不是該請個律師???

      很多單位都有自己的法律顧問

       

      8.各位,公園地塊的用地指標的按照住建部《公園內部用地比例》標注就得了還是要明確地塊的容積率、建筑高度、建筑密度嗎?

      按這個就行了。

      籠統點寫按公園設計規范。

       

      9、低層建筑物的雨棚是必須有的嗎

      回復:不是

       

      10、同一開發公司,不同時間摘得相鄰兩塊土地,一期項目建設完成后,二期總平面設計依托一期,不按二期用地界限退讓,合適么?

      回復:1、兩塊地那就分別按照兩塊地控詳的退界來唄

       

      11、嚴格講不管有沒有道路都不行

       

      12、看你們當地的規劃相關文件怎么要求。我們這里明確說明相鄰地塊可以統一規劃,但各自地塊要滿足相關規劃條件的要求

      補充:參考四川某市城市規劃管理技術規定:第十九條?為合理利用土地空間資源,鼓勵相鄰地塊之間用地空間共享,在取得相關權益人同意的情況下可采取以下措施:

      (一)若相鄰地塊之間不設圍墻,共用消防通道,相鄰建筑之間只控制建筑間距。

      (二)若相鄰地塊采用建筑拼建,拼建部分可不退用地紅線,但必須符合消防等相關安全規定,拼接建筑必須整體設計并同步實施。

      (三)相鄰地塊之間地下室可整體設計或通過通道連接,實現共建共享。

      (四)配套設施按統一規劃區域建筑總規模的相應標準配置。

       

      13、檔案收費屬于行政事業性收費嗎

      回復:1、屬于

      2、財政統一收的啊?財政統一發文?也有財政發票

       

      14、供水公司用地指標怎么定?

      回復:按照供水噸數

       

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