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    城市規劃管理交流3月11日上午

    admin8年前城市規劃管理676

    問題1:有人搭建了違章,但是有沒有土地證,這個查處是規劃查處還是土地查處?

    1、要看具體情況,也可能聯合查處,規劃執法的權限都轉讓給行政執法局。

    2、首問負責制,做完善的話,就是回信給舉報人說明情況,并且把信件抄告給有權單位。

     

    問題2:樓房頂層退臺處驗收后私搭濫建歸誰管?且影響了北側樓房的采光?

    1、規劃驗收前的話規劃局,驗收后歸城管部門。

    2、規劃驗收后產生的違法建筑進行保留、拆除的處理,如果涉及技術認定,規劃部門是需要出具意見的。例如:經核實,上述某幢增加的建筑面積155.58平方米未取得建設工程規劃許可證,關于上述行為是否可采取改正措施消除對規劃實施的影響,請依照《省城鄉規劃條例》相關規定進行認定。?用證明的抬頭,不是認定抬頭。

     

    問題3:專家評審通過以后,控規備案程序怎么走?

     

    問題4:城區河道清理需要規劃辦什么手續

    1、清理河道不是建設行為,水務部門管理。

     

    問題5:給排水的規劃由哪個部門組織編制?

    1、市政管理部門和規劃局共同組織編制。

     

    問題6:居住小區可以不設地上停車位嗎,全為地下車庫,居住區規范寫的不明確.

    1、規范是地面停車率不宜超過10%,不明確,應該可以

    不設地面停車。

    2、那要看整個交通組織了,地面停車需要一些的,你物管或其他非住宅建筑停車怎么處理?

    3、某市規定:為建筑物配建的停車場(庫)應符合下列要求:(一)既設地上停車場又設地下停車庫的,其地上停車場的停車位應不少于建筑物應配停車位總數的10%;

     

    問題7:?規劃條件要求配停車位400個,結果一期二期配了199,怎么辦、建設單位說承諾三期配建,但是三期建設用地只有一期二期的1/3。

    1、購買指標,或者一期解決。

    2、是否審批總圖。

    3、用地不夠可以建地下車庫,或者立體車庫。

    4、把開發商的書面承諾留下,看三期他只要解決就好了。

     

     

     

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