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    2. 城市規劃管理交流3月5日上午

      admin8年前城市規劃管理756

      問題1:底層架空的?建筑密度怎么算?

      回復:武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定第二十一條?建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,應按其頂板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.2米及以上的,應計算全面積;結構層高在2.2米以下的,應計算1/2面積。

      各地都有差別,按地方規定執行。

      一般都應該是按投影面積算建筑密度。

       

      ?問題2:綠化景觀工程是否需要辦理建設工程規劃許可證(不涉及建筑物、構筑物及管線的獨立工程項目而非項目配套)?

      回復:原則上應該辦理。同時,在各種審計中一般也會要求辦理

       

       

      問題3:小學用地選址離鐵路的距離是不是要超過300米?

      回復:學校主要教學用房的外墻面與鐵路的距離不應小于300米;與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80,米,當小于80米時,必須采取有效的隔音措施。(《中小學建筑設計規范》)

       

      問題4:地庫出入口退城市道路紅線多少米?

      回復:停車設施地下出入口距道路紅線不少于7.5米;停車設施出入口凈寬,單向不小于5米,雙向不小于7米。(《民用建筑設計通則》)

       

      ?問題5:泉眼上修建道路可以嗎?

      回復:征求水務部門意見,主要看水務部門確定是否是正在使用的取水點,是否屬于需保護的水源,如果是就不能覆蓋。

       

      問題6:天然氣長輸管道因高鐵建設需要遷改,可從哪幾個方面提意見?

      回復:天然氣長輸管道與高鐵雙方協商達成協議,涉及城市建設用地情況,規劃局將配合做好服務工作。

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