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    規劃管理業務交流2月3日

    admin8年前城市規劃管理1176

    1、對于沒有規劃設計條件的地塊,出具規劃條件后,通報土地部門,應該以何種形式通報呢?

    回復:發函

     

    2、有一塊早期的工業用地,已建成,規劃為商業用地,現出租給一家網吧,消防部門要求業主出具一份,該用地規劃為商業用地的函,這個函可以出嗎?要注意哪些問題。

    回復:不能出,只能給土地部門出

    只能是土地部門準備出讓時致函規劃部門出具條件時確定用地性質

    這個函一定要注意,應該寫清楚,當時辦理的建設用地規劃許可證的情況,批準為工業。如果只寫先規劃為商業,出了問題,規劃局要麻煩了。

     

    3、加油站站房建設規模有規定嗎?

    滿足規范和控規要求

     

    4、計算停車指標的時候,人防車位是否計算在內?

    人防設施都是平戰結合,和平時代都可作為民用設施使用;當然有特殊(明文)約定不可作為民用設施的除外。

     

    5、最新的居住區設計規范?

    GB50180-93(2002版)

     

    6、小區的圍墻高度是怎么控制的?有沒國家規范?

    GB/T?21741-2008《住宅小區安全防范系統通用技術要求》中5.3.1?實體防護要求?住宅小區的周界應設置圍墻、柵欄等屏障進行封閉式防護。圍墻、柵欄的高度不低于1.8m,柵欄的豎桿間距不應大于15cm。屏障應不易翻越。

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