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    2. 鄉鎮總體規劃中農業服務設施用地M4算工業用地么

      admin13年前規劃概念6283

      自己一直沒有怎么接觸鎮總體規劃的編制,以至在審批鄉鎮的項目時有點發蒙,最近看到有個鄉鎮將一個地塊(農業服務設施用地性質)拿來當工業用地m2來進行開發,我以前真的沒有見過m4,以為的鎮總體規劃文本上標錯了,后來查閱了鎮 規 劃 標 準 GB 50188 — 2007? Standard for planning of town? 地性 才發現真有m4。





























      M   生產設施用地 獨立設置的各種生產建筑及其設施和內部道路、場地、綠化等用地
      M1 一類工業用地 對居住和公共環境基本無干擾、無污染的工業,如縫紉、工藝品制作等工業用地
      M2 二類工業用地 對居住和公共環境有一定干擾和污染的工業,如紡織、食品、機械等工業用地
      M3 三類工業用地 對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和易燃易爆的工業,如采礦、冶金、建材、造紙、制革、化工等工業用地
      M4 農業服務設施用地 各類農產品加工和服務設施用地;不包括農業生產建筑用地

      然后我就思考個問題,這個m4到底算不算工業用地啊,按道理放在m下,肯定是工業用地了啊,但是看了這個規范的條文說明,寫到:

      m生產設施用地

      ??? 工業用地按其對居住和公共環境的干擾與污染程度分為三小類,以利于規劃中的用地布局,并單設農業服務設施用地小類。包括鎮區中的農業服務設施用地,如各類農產品加工包裝廠、農機站、獸醫站等,而不包括農業中直接進行生產的用地,如育秧房、打谷場、各類種植和養殖廠(場)等,將其歸入農林用地之中,不參與建設用地的平衡。

      再去查城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ 137—90 大家會看到m工業用地 鎮規劃標準中的生產設施用地概念是有出入的。

      所以我認為除m4中的農產品加工廠以外可以理解為工業用地外,其他都不能按工業用地處理,如按城市用地分類與規劃建設用地標準是E6。

      順便提供鎮規劃標準下載:? http://u.115.com/file/f2df690f4b
      標簽: 工業用地

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