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    這個建設用地規劃許可證要重新核發或更名么?

    admin9年前城市規劃管理3021

    直接上案例:

    甲公司于土地市場競拍到一宗居住土地,簽訂了土地出讓合同,然后到規劃局辦理了建設用地規劃許可證。

    幾個月后到規劃局辦理建設工程規劃許可證時,發現土地證上的用地單位變為了乙公司。

    到國土局和工商局查閱相關資料,發現甲公司先是通過名稱變更(同時伴有公司經營地址變更,但無股權變更),然后憑土地出讓合同及工商局出具的名稱變更通知書到國土局辦理土地證。

    后續幾個月內發生了幾次股權變更及增加股東,但是仍有甲公司原有股東作為乙公司股東。

    工商局認為甲乙公司是延續的,主體沒有變化。國土局認為僅是有股權變更,參考國土部相關復函(前幾天規劃博客貼的那個可口可樂公司用地的那個資料),他們認為這個也不算土地所有權轉讓,必須要是股權整體出售才算作土地轉讓。

    根據《江蘇省城鄉規劃條例》中第35條中內容“取得建設用地規劃許可證的單位或者個人,因轉讓通過出讓方式取得的國有土地使用權等原因,致使建設主體名稱變更的,應當持國有土地使用權轉讓合同,變更后的建設項目批準、核準、備案文件,原建設用地規劃許可證,向城鄉規劃主管部門申請換發建設用地規劃許可證?!?br>
    那么就是說這個案例中,不算土地轉讓,所以也不需要換發建設用地規劃許可證。

    那么還要對原來的建設用地規劃許可證進行更名么,土地證是直接發給乙公司了,貌似變更也沒有多大必要了吧?

    大家什么意見呢?

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