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    居住小區規劃評審要點(轉)

    admin9年前城市規劃設計2998

    經??吹骄W上有一個表格,是關于居住小區規劃設計評審內容的,從幾個主要方面判斷規劃設計的優劣,一開始還以為某專家或是某設計公司的內審表格或是規劃局的審查內容,經查來自《國家康居住宅示范工程設計方案評審辦法及要求》

    表格不錯,大家看一下吧!

    居住小區規劃設計評審內容















































































    項? 目


    評??? 審??? 內??? 容

    一、規劃結構 1、住宅區選址得當,避免不良的環境影響,環境和城市景觀相協調。
    2、小區規劃布局功能分區明確,用地配置合理,布局結構清晰,整體協調有序。
    3、合理利用原有地形、地物,因地制宜,體現小區特色。
    4、小區的組織結構應方便居民生活,有利鄰里交往,方便物業管理的需要。
    二、住宅群體 5、住宅布置應滿足日照、通風等要求,保證室內外環境質量,同時應做到節地、節能。
    6、小區空間層次清楚、豐富多樣,有利于鄰里交往和居民生活的安靜與安全。
    7、空間尺度宜人,體現地方文化特色及城市文脈。
    三、道路與交通 8、小區內道路系統構架清楚,分級明確,與城市公交系統有機銜接,方便與外界聯系。
    9、小區主次入口設置符合城市人流方向。
    10、小區道路簡明順暢,能避免區外交通穿越,同時能滿足消防、救護、抗災、避災等要求,道路斷面選擇合理。
    11、組織好區內人行與車行的關系,減少人車的相互干擾,保障居住環境質量和居民安全。停車位置恰當,數量充足。
    12、小區內道路設計符合殘疾人無障礙通行的規定。
    四、綠地與室外環境 13、小區綠地率滿足30%的要求。并盡可能采用多種手法,如垂直化、屋頂綠化等,擴大綠化覆蓋率。
    14、公共綠地位置適當。并做到集中綠地與分散綠地相結合,觀賞性與實用性相結合,方便居民使用。
    15、景觀環境設計注意點、線、面的結合,并重點處理好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設計。
    16、小區空間形態美觀并具有識別性。
    五、公共服務設施 17、小區公共服務設施配套齊全,布局合理,方便居民日常使用,并避免對居民生活造成干擾。
    18、小區公共建筑平面功能合理,造型美觀、新穎,并與小區環境相協調。
    六、技術經濟分析 19、各種指標齊全、準確,符合國家有關規定。
    七、小區規劃創新 20、小區規劃創新綜合附加分

     

    ??????? 住宅示范工程住宅建筑設計評審內容































































































    項目


    評??? 審??? 內??? 容

    一、居住平面功能及空間設計 1、平面功能分區明確,動與靜、潔與污合理的分離。
    2、平面布置緊湊有序,各居住空間分配尺度合理,公共與私密互不干擾。
    3、住宅建筑設計與結構布置結合緊密,并考慮了套內空間組合分隔的可改性、靈活性。
    4、設置了足夠的套內貯藏空間,位置合理,形式多樣。
    5、為家具布置提供了穩定的空間,家具布置合理,設置了必要的入戶過渡空間。
    6、空間利用充分,交通組織清晰流暢。
    7、起居(客廳)、臥室、廚房有足夠的直接采光面積,建筑體形簡潔,利于節能。
    8、垂直公共交通(包括電梯)位置合理,面積足夠,符合規范要求。
    9、使用面積系數控制合理,面積利用充分。
    10、戶外空間(陽臺、平臺等)位置適宜,視野開闊,滿足內通風采光要求。
    二、廚衛設計 11、廚房、衛生間面積與住宅套型面積匹配,能結合模數定位,有利于標準化。
    12、按照家庭炊事、活動布置,洗滌池、爐灶與操作臺有足夠的擱置臺,空間利用合理充分。
    13、廚房通風、排煙設施位置合理、流暢。
    14、廚房與餐廳就餐位置相對關系緊密,冰箱等家電放置位置合理。
    15、衛生間位置合理,配套齊全,有利于整體化設計,通風流暢,考慮了洗衣機放置位置。
    三、結構體系與建筑墻體 16、結構體系有利于降低自重和提高面積使用系數。
    17、有便于靈活分隔和空間利用,室內梁、柱等不影響裝修。
    18、外圍護墻的選擇適應于結構體系,并考慮了保溫、隔熱措施。
    19、輕質材料,便于裝配,符合性能要求。
    四、設備及管線 20、豎向管線/集中設置不影響室內空間,利于設備布置。
    21、專用設備的位置選擇恰當、美觀,利于清潔、防噪(如直立式熱水器、小型中央空調、電梯)
    22、空調室外機做到了隱蔽設計,位置恰當、整齊統一。
    五、建筑造型 23、具有住宅建筑的個性,建筑尺度、比例適宜,統一中有一定變化。
    24、色彩和諧,明快,外裝修便于清洗。
    25、具有地方特色,立面裝飾適度,并有一定藝術效果。
    六、住宅建筑設計創新綜合附加分

     

     

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