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    鎮總體規劃中重點工業企業的保留與搬遷

    admin9年前城市規劃設計1299

    某建制鎮,在編制總規的過程中遇到一個實際問題,鎮上有一個重點工業企業(食用油加工企業,現場看了流水線,似乎科技含量比較高,沒有異味什么的),為鎮上納稅大戶,所處的位置是離工業區隔了一個街區,且在水運岸線邊,設計單位從岸線利用、工業用地指標、環境影響等角度考慮,建議對該企業進行搬遷,將此處規劃為綠地和居住區,但是對于鎮財政來講,要搬遷這個企業的成本過高(企業內部建筑面積大,構筑物及儲油設施多),難以實施,而且最近了落實了國家重點扶持項目,企業必須帶土地及地面資產權屬證件上報相關材料,而且后續要改擴建的可能行比較大,生產也必須是持續性的,異地重建的難度較大。

    為此設計單位、工業企業、鎮政府、規劃局各方展開了激烈討論,基本觀點如下:

    設計單位:此處保留工業用地,不合理,從長遠角度來講,企業要發展,鎮區要發展,應將企業外遷,此處作為綠地及居住用地。

    工業企業:企業搬遷成本過高,鎮政府又沒有能力來搬遷,希望政府考慮企業仍在此處發展,將此處仍規劃為工業,便于今后實施改擴建。

    鎮政府:無力搬遷,希望總規通過后,一事一議,解決企業實際困難。

    規劃局:希望鎮總體規劃編制主體單位和編制設計單位在充分考慮企業的困難和總規的科學性、可行性后,做一個決斷,今后必須嚴格執行該總體規劃。如政府確實無能力搬遷的,建議保留此處為工業用地,并為企業預留發展用地空間,有必要的情況下,可考慮在外圍設置衛生防護帶,對應的也在鎮規劃區內刪減工業用地,平衡用地指標。

    大家應該也會經常遇到這樣問題,如何處置呢?
    標簽: 改擴建岸線

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