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    城鄉規劃法中建設用地的概念

    admin13年前規劃概念3698

    說實話,之前一直沒有認真考慮過建設用地的概念,知道城鄉規劃法出臺后,其中第十七條:規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容,應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。

    可見建設用地不等同與規劃區范圍內用地。

    第四十二條 城鄉規劃主管部門不得在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外作出規劃許可。

    凡是建設用地以外的都不能做出規劃許可。

    我第一個想到的是現狀是農用地的是不是就是就不是建設用地,不符合土地利用總體規劃的是不是就不算建設用地的范圍。

    后來問了一些同行,他們認為國土系列的和規劃的應該不一致。大家參考國土系統的說法

    建設用地概念、分類及特點:

    1、概念:是指建造建筑物和構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等用地。

    ??? 2、分類:可以分為國有建設用地和農民集體所有建設用地。

    ??? 3、特點:

    ??? (1)建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體,不是直接利用土壤,與土壤肥力沒有關系。

    ??? (2)可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易,建設用地變為農用地卻較為困難。

    ??? (3)土地利用價值高??梢援a生更高的經濟效益。

    (4)區域選擇性強,在地域上選擇性很強。

    二)建設用地使用權

    1、建設用地使用權是建設用地使用權人依不法對國家或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利。

    2、取得方式:建設用地取得可以采取出讓、租賃或或撥方式。

    標簽: 建設用地

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