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    2. 精簡審批手續應該從發改委開始

      admin10年前城市規劃管理759

      前一段時間規劃博客在整理規劃局和發改委協商處理規劃環節立項批文的內容,但是其實自己從來沒有到發改委跑過審批手續,看來對他們的審批算是不了解的。今天幫一個熟人去問辦理立項的收件,聽了嚇我一跳,好麻煩,比規劃局發一書兩證的總收件還多啊。

      舉一個例子:

      有一個政府投資項目,已經取得建設用地規劃許可證及土地使用權證,目前是要改擴建,對于發改委來將是要上一個新項目。

      對于我規劃管理部門來講,立項僅是要政府確認這個項目的存在性,而到底這個項目到底要建設多少建筑面積,只要在我的規劃條件允許范圍內都是可以的,當然發改委批準的建筑面積我們也不能突破,但是我一直在想他們要控制的總投資,如果在規劃條件允許的前提下,在政府同意的總投資之內,通過采用新技術,降低單位面積成本,而達到多節約用地,把建筑面積做大,這個難道也不允許?反正你控制好投入資金不就好了么?而且關于建筑工程,即使是嚴格按圖施工,在各個環節出點小誤差,也會造成建筑面積的增加啊,難道都要不突破發改委立項批文的建筑面積?

      回過頭來還說收件的問題。我簡單了解了一下,可能還不全面,汗。

      需要1、項目建議書

      2、項目建議書的請示

      以上面2個材料取得項目建議書的批復

      3、環評(中介機構出具)

      4、能評

      5、社會穩定性評價

      6、可行性研究報告(中介機構出具)

      7、可行性研究報告的請示

      8、建設項目選址意見書

      9、土地預審文件

      10、總平面圖

      11、方案的批準文件

       

      確實很多吧,即使換了我,第一次跑項目審批,看到這些要求,都要頭疼了。

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