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    超市內部裝修是否需要辦理規劃許可?

    asuka051310年前城市規劃管理1841

    某一個樓盤,已竣工交付。其中有一大型超市,是開發商招商進來的,產權都已經進行初始登記了,獨立產權。
    現在超市正在進行內部裝修,由于利益糾紛,周邊商戶紛紛舉報,認為沒有辦理相關審批手續,隨意開工,建設主管部門應予以查處。
    依據:
    《建筑法》
    第二條 在中華人民共和國境內從事建筑活動,實施對建筑活動的監督管理,應當遵守本法。
    本法所稱建筑活動,是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
    第七條 建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

    建設主管部門認為要辦施工許可!但是前提是還要辦規劃許可!


    內部裝修辦規劃許可?
    依據:
    城鄉規劃法
    第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
    其中,這個其他工程建設指什么沒有指向性。
    《省城鄉規劃條例
    第三十八條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證;未取得建設工程規劃許可證的,有關部門不得辦理建設項目施工許可、商品房預(銷)售許可等手續。
    前款所稱的其他工程建設,包括廣場、停車場、重點綠化工程,城市雕塑、大中型戶外廣告固定設施,大中型或者受保護的建筑物外立面裝修,以及法律、法規規定的其他工程建設項目。
    這里明確了,裝修僅限于建筑物外立面。

    這樣,進入了死循環,規劃不許可,施工要許可,但是前提是有規劃許可。同時,原來的規劃許可申請主體是開發商的,現在的申請主體是某超市,主體不一致。




    附個鏈接,http://bbs.caup.net/read-htm-tid-2873.html

    關于《裝飾、裝修工程規劃許可證》的問題


    不過對本案例啟發不大。

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