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    2. 一道城市規劃設計快題

      admin13年前城市規劃設計1910

      綜合小區修建性詳細規劃(6小時) (一)?? 基地概述 基地位于珠江三角洲地區某城市中心地區,總用地面積為79940平方米(凈用地面積)。西面臨45米寬城市主干道,北面、東面臨20米寬城市道路,南面為一河兩岸形式的城市道路。該地區常年主導東南風。(周邊情況詳見附圖) ?(二)?? 功能構成
      1. 居住小區(根據附圖房型的梯間特征進行選擇,在總圖中注明房型及層數)。
      2. 250間房的四星級酒店:建筑面積25000平方米,用地面積不超過20000平方米。
      3. 地區購物中心:6000平方米建筑面積。
      ?(三)?? 規劃設計要點
      1. 建筑密度小于25%。
      2. 總容積率(FAR)應小于或等于2.8。
      3. 綠地率不小于30%。
      4. 建筑間距:平行布置的高層居住建筑與高層居住建筑的間距:①南北向布置的,間距為24+0.3(Hs-30)米 (Hs為南側建筑高度)。②東西向布置的,間距為24+0.2(H-30)米(H為較高建筑的高度)。
      5. 停車位:1200個(含酒店)。以地下為主,需布置不少于50個地面車位。
      6. 居住小區配套公建:6班幼兒園(用地2000平方米;建筑1600平方米);小區會所(建筑3000平方米);社區綜合服務用房(建筑2000平方米)。
      7. 后退城市主干道紅線大于8米,后退城市次干道和支路大于5米。
      ?(四)?? 設計表達要求 1. 總平面圖1:1000。 2. 空間效果圖不小于A3幅面??梢允禽S測圖等。 3. 表達構思的分析圖 。(自定) 4. 規劃設計說明和經濟技術指標。 ?(五)?? 附圖(見第2頁:基地;第3-5頁:房型)

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