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    杭州市建設項目日照分析技術管理規則(試行)

    admin13年前法律法規規范3289

    根據《城市居住區規劃設計規范》(2002年修訂版)和《杭州市城市規劃管理技術規定》(2004年修訂稿),為使日照分析工作規范化、標準化, 結合杭州實際情況,特制定本規則。 一、定義 日照分析是指,具相關資質的專業技術部門利用計算機采用分析軟件,在指定日期進行模擬計算某一高層建筑、高層建筑群對其北側某一規劃或保留地塊的建筑、建筑部分層次的日照影響情況或日照時數情況。 日照分析應編制《日照分析報告》,作為規劃管理部門進行建筑管理(審核方案、初步設計,核發建設工程規劃許可證)時的依據。 本規則適用于擬建高層建筑,多層建筑不作日照分析根據技術管理規定要求按日照間距控制。 二、日照分析復核要求 《日照分析報告》須經具有甲級規劃設計或建筑設計資質的設計單位或專業咨詢機構復核。對日照分析計算結果有異議的,可以申請再次復核?!度照辗治鰣蟾妗啡艚泝纱螐秃嘶疽恢录醋鳛閷嶋H日照的最終結果。 三、日照分析的對象、日照標準 應滿足受遮擋的居住建筑(不包括公建用地上的酒店式公寓等)的居室在大寒日的有效日照不低于二小時。居室是指臥室、起居室(也稱廳)。 敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務的設施其居住空間不應低于冬至日2小時的日照標準。 托兒所、幼兒園生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。中小學教學樓教學用房應不低于冬至日2小時。 醫院病房樓的病房部分應滿足冬至日不低于2小時的日照標準。 滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。 四、日照分析參數要求 1、地理位置:杭州市區,東經120°10′,北緯30°19′。 2、有效時間帶:上午9時至下午15時。 3、時間統計方式:按規則第三條日照標準,若日照時數要求2小時,可由兩個連續時段累加;日照時數3小時,可由3個連續時段累加。 4、時間間隔:不超過5分鐘。 5、采樣點間距:不超過1米×1米。分析受日照影響的現狀住宅建筑時,采樣點間距不超過0.5米×0.5米。 6、分析方法:采用“沿線分析”,根據實際需要,可附加“單點分析”等;對現狀住宅建筑進行沿線分析后當發現有不滿足第三條日照標準的情況時再對日照有影響部分進行窗戶分析。 五、 朝向和有效窗戶 日照分析應保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日照,次要朝向按規定的建筑間距控制,不作日照要求。 新建住宅至少有一個方向獲得日照,此方向即為主要朝向。 現狀住宅一般以主要臥室朝向或有利日照的朝向為建筑主要朝向。 居住建筑一個戶型有幾個朝向的居室的,其主要朝向的居室滿足日照有效時間的要求即可。 六、日照分析次序 日照分析時,應先了解擬建建筑周邊現狀、規劃情況,確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍,采用沿線分析法先分析客體建筑的現狀日照狀況,再分析擬建高層建筑建設后的日照狀況,以便作出對比,明確遮擋影響。當發現客體建筑范圍內有日照情況不滿足第三條日照標準時,再對其進行窗戶分析。 七、日照分析客體建筑范圍和對象的確定 日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內,被遮擋需進行日照分析的居住等有日照要求的建筑??腕w建筑范圍以外的建筑不進行日照分析。 日照分析客體建筑范圍和對象的確定應符合以下要求: 1、在新建高層建筑上午9時至下午15時日照陰影范圍內的居住等有日照要求的建筑; 2、在上述范圍內,設計方案已經審定、待建、在建居住等有日照要求的建筑也應確認為客體建筑。 八、日照分析主體建筑范圍和對象的確定 日照分析主體建筑指對客體建筑產生日照遮擋的建筑。 日照分析主體建筑范圍和對象的確定應符合以下要求: 1 、以已確定的客體建筑為中心,在其南側結合擬建高層建筑,調查了解周圍可能對其產生遮擋的建筑,在此范圍內確定日照分析主體建筑范圍。 2、上述范圍內設計方案已經有關部門審定,或已經批準尚未建設,以及正在建設的居住建筑和教育衛生建筑,也應納入主體建筑范圍。 3、除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外,其他圍墻一般不作為日照分析主體。 4、主體建筑參與投影的建、構筑物均應納入分析。當屋頂構架截面尺寸小于30cm*30cm,且屋頂構架累計總截面寬小于建筑東西向面寬10%時可忽略不計。 九、居住建筑窗戶有效日照計算范圍 當發現客體建筑范圍內有日照情況不滿足第三條日照標準時,可再對其按以下要求進行窗戶分析。 1、計算基準面按以下確定: 1.1一般窗戶以外墻皮窗臺位置為計算基準面; 轉角直角窗戶、轉角弧形窗戶、凸窗等,一般以居室窗洞開口為計算基準面;(如圖1) 1.2窗戶計算高度(含落地門窗、組合門窗、陽臺封窗等門窗形式)按離室內地坪0.9米的高度計算。 1.3、兩側均無隔板遮擋也未封閉的凸陽臺,以居室窗戶的外墻窗臺面為計算基準面; 1.4兩側或一側有分戶隔板的凸陽臺,凹陽臺以及半凹半凸 陽臺,以陽臺與外墻相交的墻洞口為計算基準面(如圖2); 1.5設計封閉的陽臺,以封窗的陽臺欄桿面為計算基準面;陽臺被住戶自行封閉的,計算點仍為原窗戶的窗臺面。 2、 窗戶有效日照的計算按如下標準: 以經確認的日照計算基準面左右兩個端點為計算點。窗戶(或陽臺)的寬度小于等于2.4米的,按實際寬度的左右兩個端點為計算點。寬度大于2.4米的,按2.4米計算,以窗戶(或陽臺)的中點兩側各延伸1.2米為計算范圍; 建筑自身陽臺、隔板、遮陽板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋,不屬其它建筑的日照遮擋,可忽略不計。 十、規劃地塊日照分析 為維護相鄰地塊的開發權益,擬建建筑周邊為尚未進入實施階段的規劃地塊時,亦應進行模擬疊加分析。 1、擬建建筑北側為規劃居住、教育、衛生用地時,應進行日照分析,地界以北14米(或以勘設紅線為準)應滿足規則第三條日照標準的日照要求(如圖3-1); 2、擬建建筑為居住、教育、衛生建筑在北側,南側為規劃高層地塊時應進行模擬日照分析,地界以南14米(或以勘設紅線為準)布置板式高層建筑(高度以詳規為準)對擬建建筑進行日照分析并滿足日照要求(如圖3-2); 3、擬建建筑東、西兩側為規劃高層地塊時,應對規劃地塊做模擬方案進行綜合疊加日照分析。模擬方案建筑布置按退地界8米,高度以詳細規劃高度為依據,高層建筑的南北間距滿足技術管理規定要求(如圖3-3)。 十一、主要日照分析資料 1、覆蓋所有主客體建筑范圍的電子地形圖。 2、擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件(附有建筑坐標和屋頂標高)。 3、已確定的客體建筑的平、立面圖(必要時附有詳細的窗位尺寸)。 4、已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖(附有各屋頂詳細標高)。 5、?根據本文規定,已確定納入主客體建筑范圍的在建或已批未建建筑的資料。 6、本條第3、4款規定的主客體建筑資料可按有關規定向市城建檔案管理部門收集或請具備規定資質的測繪單位測繪;本條第5款規定中的主客體建筑資料可按有關規定向市規劃管理部門收集。 7、資料來源及提供資料的單位應在日照分析報告中注明。 十二、日照分析報告成果要求 日照分析報告應包括以下內容: 1、日照分析項目情況 1.1建設項目名稱、地點、用地范圍; 1.2本基地擬建主體建筑的基本情況(編號、使用性質、層數、高度、位置等); 1.3根據本基地客體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況(編號、使用性質、層數、高度、位置); 1.4參與疊加分析的擬建建筑基地外主體建筑的基本情況(編號、名稱、層數、高度、位置等); 1.5以上資料的來源說明; 1.6進行日照分析所采用的分析軟件; 1.7日照分析技術參數。 2、日照分析結論 2.1對受日照影響的現狀住宅建筑計算出客體建筑在擬建建筑建設前和建設后的日照時間段和有效日照時數,并列出每幢客體建筑的日照時間表,注明不滿足日照要求的建筑幢號和位置。 2.2??明確不符合日照要求的建筑的位置。 3、附圖 3.1客體建筑范圍圖(日照陰影覆蓋范圍圖)(1:1000~1:2000); 3.2主體建筑范圍圖(1:1000~1:2000); 3.3日照分析成果圖(1:500~1:1000):成果圖中應在客體建筑外墻位置標明日照時數,對日照受影響部分建議采用不同顏色的條形色帶標注。 十三、責任 建設單位應對報送的日照分析報告及其附送材料的真實性負責,報送材料不實或隱瞞實情而產生后果的,應承擔相應的責任。 規劃設計、建筑設計單位或咨詢機構應對編制的日照分析報告的準確性負責。由于日照分析報告結果不真實、不準確而產生后果的,規劃設計、建筑設計單位或咨詢機構應承擔主要責任。 十四、日照不足的救濟 新建建筑影響原有建筑,并導致其日照低于規定要求時,建設方可與受影響住戶協商補償解決。 十五、解釋權 本規則由杭州市規劃局負責解釋。 十六、試行日期 本規則自發布之日起試行,此前已編制的日照分析繼續有效。 杭州市規劃局 2005.6.1

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