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    2. 注冊城市規劃師規劃實施管理復習要點

      admin10年前注冊城市規劃師1047

      一、規劃實務的概念
      ???? 城市規劃實務是指城市規劃方案的編制、規劃設計方案的審核、規劃文件的擬定、管理案件的處理、建設工程竣工的規劃驗收、違法建設的查處等實際業務工作,是注冊城市規劃師在不同的工作崗位上承擔并應掌握的業務工作。
      城市規劃實務考試的目的,既是考查考生對城市規劃法規、城市規劃原理和相關知識的熟練程度,又是考查考生在城市規劃管理的實踐過程中,對所掌握的知識運用的能力,其側重點在于運用,實務是指城市規劃管理的實際業務。
      二、規劃實務試題分析
      ???? 一般地說,城市規劃實務共7道試題,其中規劃設計(第一、二章)4題,占57%;規劃管理(第三章)2題,占28%;其他1題,占15%,有時規劃管理部 分占3題。從歷年試題的分布來看,建設項目選址、用地性質變更、擬定規劃設計條件、評析設計方案和規劃監督檢查等方面都有涉及,因此,考生應對上述各方面 應全面進行準備。
      ???? 三、歷年考試中存在的問題
      1、審題不仔細
      有的考生看了題目以后,不知要回答什么問題,給定的條件好象沒有什么難度,可是不明白為什么要給出這些條件,這就是沒有看懂題目;也有的考生看過題目之后就匆匆做答,把自己知道的全都寫上,卻不知所答已離題萬里。
      有一道題,給了A、B兩個方案,要求在限定的條件下分析兩個方案各自的特點。這道題只需要說明A方案有什么特點,B方案有什么特點就可以了,不少考生卻對兩個方案進行了比較,說A比B更安全,B比A交通組織更合理等,這樣就跑題了,很難得分。
      2、答題沒有切中要害
      有的考生題目看懂了,出題的意圖也清楚了,但只是心里有數,答得卻很亂,寫了很多,卻都沒有答在考點上。
      有一道題是關于查處違法建設的,有的考生對這類問題的處理很熟悉,有可能是長期從事規劃監督檢查工作的同志,上來就說應該如何進行處理,寫得很全面,但就是不說因為是違法建設,所以受到了查處,浪費了很多時間,卻得不到高分。
      3、文字組織較差
      有的考生想到什么就寫什么,顛三倒四沒有邏輯順序,一會兒寫優點,一會兒寫缺點,一會兒又回來寫優點,寫了一大篇,羅列了很多小問題,結果把關鍵的問題忽略了;也有的考生基本概念不十分清楚,羅列了很多不是問題的問題,這樣即使答出了考點也得不到高分。
      四、規劃實務應試要點
      ???? 1、熟練掌握各項法律、法規、技術標準和技術規范的內容
      各項法律、法規、技術標準和技術規范,以及城市規劃原理是答題的基礎,沒有這些知識作基礎答題就是無源之水,無本之木,沒有各項法律、法規、技術標準和技 術規范做準繩,城市規劃管理就沒有了原則和標準,當然也就無從判斷試題的對錯。如果城市規劃原理、規劃管理和法規、相關知識等科目的內容復習好了,就應該 有信心通過規劃實務的考試。
      2、熟練掌握城市規劃管理各個環節的法定程序
      城市規劃管理既是技術性很強的工作,更是政策性很強的執法過程。既然是執法,就要講究法律依據和法定的程序,如果不按照法定程序進行執法,即使依據法律正確,采取的措施得當,仍然是違法。
      在城市規劃實務的考試中,凡是涉及用地性質變更和規劃監督檢查類型的題目,幾乎都會有法定程序的考點。例如,如何辦理規劃審批手續和如何進行處理等問題,考查的就是法定的程序。
      3、注意審題,看清給定條件和問題
      從出題的角度來說,試題要做到言簡意賅,因此,試題中可敘述的文字不多,每提到一處必然存在問題。圖面最不好表達出題意圖,即要盡量簡化,又要明確,所以既然已費力標注在圖上,肯定要從那里作為取分點。
      在審題時,首先應看清問題,分清是選址、用地性質變更、提條件、審方案,還是違法查處的問題,根據不同題目的類型,采取相應的分析方法。例如,選址的問題 只要把題目中的要點一一羅列出來,就已經得到了答案;用地性質變更一定要先明確能否變更,然后再說明依據;設計條件要按性質、規模、布局、退界、間距、交 通、綠化、市政的順序逐項提出,關鍵是不缺項;評審方案要把文字和圖紙中的要素列表進行對比,然后指出設計方案不符合規劃條件的地方;違法查處的問題一定 要先說是違法建設,然后再說明處理的依據和措施。
      其次,要看清要回答的問題,要做到問什么答什么,不要多答,更不要所問非所答。
      4、列出提綱,分析取分點,抓住主要問題
      平均每個得分點為2分,注冊規劃師考試的目的是考查基礎知識,而不是智力競賽,不會用難題怪題難為考生,因此,不要把簡單的問題復雜化。
      答題時應分析出題的意圖和取分點,然后列出提綱,根據每道試題的分數,估算出答案的數目作為參照,即要避免漏項,又要避免多答。

      五、例題
      5.1 建設項目選址
      【實例一】
      某市有一大型文化設施(如圖書館),從現占用的重點文物保護單位中遷出。經市計委批準,需選址新建一座現代化的大型文化設施,建筑面積控制在5-6萬平方 米。建設單位提出的要求是,該設施應有觀眾廳、多功能廳、報告廳和較大的庫房,并要求場地干燥,不能靠近易燃易爆地區,又要便于市民前往。同時,該市已有 一座國家級同類文化設施,位于城市的西北部。
      試分析:城市規劃行政主管部門根據這個大型文化設施的要求和基本情況,又根據選址的基本原則,在選址時應考慮哪幾個方面的問題?
      審題:
      建設項目的性質:文化設施
      建設項目的規模:建筑面積5-6萬平方米
      建設項目的布局:場地干燥
      不能靠近易燃易爆地區
      便于市民前往
      城市西北部有同類設施
      問 題:提出選址要求
      答案:
      城市規劃行政主管部門根據這個大型文化設施的要求和基本情況,又根據選址的基本原則,在選址時考慮:
      1、按照城市總體規劃,該項大型文化設施應在規劃的公共設施用地內選址;
      2、按照該市有關技術規范規定,此類文化設施的容積率不宜過高,應不超過2.0,
      用地規模約為3.5公頃;
      3、建設項目要求場地干燥,宜選址于排水設施等市政基礎設施比較齊全的地區;
      4、應遠離化工廠、危險品倉庫等易燃易爆地區;
      5、建設項目直接服務于市民,應靠近居民比較集中的地區,也應離高校、文化研究機關等較近、交通便利的地區;
      6、城市西北部已有一座同類設施,選址應避免與其毗鄰或鄰近。 來源:考試大-城市規劃師考試

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