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    如此管理工業用地是否有問題

    admin11年前城市規劃管理693

    說一個案例吧,涉及到規劃局、國土局、發改委等等部門。 某工業園區,交通區位很好,臨省道。其中有一個小地塊的工業用地掛牌后,被一名為“aa快遞有限公司”競價取得,到規劃局辦理相關手續的時候,規劃局辦事人員就覺得很奇怪:快遞公司應該使用物流倉儲用地才對???企業拿出了2樣文件,一個是營業執照,經營范圍上寫有服裝加工等生產性內容,另一個是發改委立項批文,項目為年產高檔服裝10萬套。從某種角度來講,這個快遞公司也是一家服裝生產企業,在這個工業土地上搞的是一個工業項目。
    審查建設設計方案,廠區內設計了辦公樓1棟、生產車間2棟,倉庫1棟,各個方面都符合規定和規范。
    辦理建設工地規劃許可證,辦理土地使用權證,辦理建設工程規劃許可證,辦理施工許可證,開工建設,企業按圖施工,順利通過規劃核實,竣工驗收,辦理房產證。
    企業投產沒有不知道,或者是弄來幾臺縫紉機擺了擺,或許還搞個開業典禮什么的。
    過了一段時間,生產設備不見了,廠區內,車來車往,貨物搬上搬下,門口不需要掛什么牌子,大家也知道,這里是物流公司,是快遞公司了吧。
    問怎么不搞生產了???
    企業主告訴你,服裝生產項目不行啊,沒有訂單,目前廠房也出租不出去,暫時快遞業務比較繁忙,場地不夠,這邊暫時做一個周轉倉庫。

    那么,這樣使用這塊工業土地,算是怎么一回事???改變土地用途了么?

    請高手指點…………

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