房屋維修應采取堵疏并舉的原則，但具體掌握時，經常有如下困惑：

1、建于80年代的樓房如何維修？

2、特困戶無法大修的如何維修？對經濟條件困難的、特困戶、低保戶，維修改建擴建的定義要明確

3、因人口增加，幾代同堂的，維修極易擴大擴建的如何管理。少附房導致生活生產不方便的，可以合情合理新建否？
4、填空式的空地塊是否可以新建？

5、原有審批過建房手續，基礎已建成的，但已經停建，手續過期的，能否續建？

6、凹凸式、手槍形狀等不規整建筑能否補方正，增加10平方米上下？

7、應拆未拆的建筑，已是危房，能否修繕？

8、原建房手續面積未用足的，能否在維修時有適當擴建。

9、前后審批時間、哪個部門牽頭、定期分批、集中受理

10、審批與監管以何種方式何種途徑實施》

11、驗收如何組織，如果收取押金，押金處理、沒收的法律依據？

12、加層、女兒墻不得超過50厘米，屋脊陽臺等控制

13、應拆未拆，超面積用地建房的如何處置

14、附房沒有手續的，但不修就影響生產生活的，如何處置

15、臨時建筑的審批，廁所廚房，在宅基地不超的情況下

16、農用地上農業設施、建筑的審批問題

17、縣城規劃區范圍內農民建房制度，進農居點的標準制定，預拆遷制度

18、“經過審批的房屋”是指什么合法手續，是規劃許可證還是施工許可證

19、原結構是否合理，可改為原面積

20、牽頭、監管、審批是否考慮以鎮、村居為主體？可否有合理性？

21、能否考慮僅限于農民的臨時建設，拆遷時不予補償的。

22、維修過程的施工安全和建筑質量如何確保，住建部門是否要專門審批并監督管理？