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    2. 土地閑置信息公示造成的多米諾骨牌效應

      admin13年前732

      作為城市規劃網少數的作者之一,我先搶占了這個很有意思的文章標題,怕是被其他人占了先機,我有想法,我有點時間,但我還沒有足夠的精力來完成這個project(我差點搞不清楚計劃和工程的拼法,我也確實搞不清楚到底是做個計劃還是做個工程),反正,我先占了這個題目。這就產生了一個閑置,也不對,其他作者還是可以寫,這個題目是唯一的,文章卻不是唯一的。 然而土地是唯一的,雖然,國土層面已經將國土看做立體的,地下、地面和高空,但作為一般項目,做為一個建筑工程,作為農業項目只能利用地面的那個空間啊。如果土地閑置是多少的罪過??!我們一直在喊要嚴控確保18億畝耕地的紅線,然后我看到了觸目驚心的一個新聞,鄭州有1.8萬畝土地閑置了15年,15年的什么概念,放在早點的時代就是一代人啊,罪大惡極的。 這個事情發生在鄭州,我有點出乎意料,河南是農業大省,鄭州的城市建設最近幾年也是很快的。這樣的地方能閑置1.8萬畝土地? 不談這個了,來談談,如果要公示土地閑置信息,那么將造成什么局面呢?當然我個人百分之百的支持公示土地閑置信息! 其實從技術角度講也沒有多大困難,國土局的電子信息系統也不是吃素的,實時更新和發布國有土地使用證的發放日期,國有土地出讓合同中載明的開發期限是多少,到什么時間開始算為閑置土地,是很容易的。 到是其他人要頭疼了,房地產開發商要頭疼了,拿土地不一定就是抱上金礦了哦,資金周轉不靈了,上馬計劃亂了,那么就是遇到大麻煩了。 能不能一部分一部分開發建設呢,出讓合同上是寫得很清楚的,全部開發要在什么時間內完成哦! 地方政府要頭疼了,看似無償收回土地是好事情啊,可是,這么多土地的農業收入是很少的,只有用做工業用地,當然居住和商業用地,產生的地方財稅才是多的啊。收回土地,那么地方的招商引資環境會被人認為是惡劣的。 規劃局,建設局也要頭疼了,國土的土地閑置信息公示算是開了頭,馬上就應該做建設系統內的超期建設公示,發的建設工程規劃許可證是到什么時候過期,施工許可證是到什么時候超期,這在以前,或者說是到現在為止,申請許可證延期的是很少的吧,不是因為在有效期范圍能建設到位,而且因為沒有人管許可證是不是過期了。 多米諾骨牌效應來了哦,無法預料……

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