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    2. 混合用地和混合功能建筑

      admin11年前規劃概念5183

      我最近在針對博客中之前的很多問題,進行整理,但是很多資料確實很難找,比如這個混合功能建筑的定義就是用了谷歌和百度都找不到啊,倒是發現了其他一些有意義的東西,比如混合用地。

      城市混合用地的城市設計研究
      作者 于子彥 碩士 城市設計;
      混合用地;區位構成;城市規劃; 建筑設計及其理論 北京建筑工程學院; 隨著經濟社會的發展,傳統意義上的在城市建設用地中確定單一功能的方法已經很難適應現代城市的發展,高新技術的發展使得城市功能的混合成為可能不論發達國家還是發展中國家的城市,越來越需要用地功能的混合定義,以方便為指導城市建設而進行的各類規劃設計活動本文擬從城市設計的角度,對城市混合用地進行研究 研究分為概念研究、理論分析、應用研究三部分內容概念研究從城市規劃和城市設計兩個層面展開,重點闡述城市設計中混合用地的概念,為進一步的理論分析明確研究對象理論分析以城市混合用地規劃設計思路為軸線,從城市混合用地區位構成、功能構成、功能混合模式三個方面展開,歸納總結區位構成的一般性規律,功能構成的原則,功能混合模式的適用性,并在理論分析的基礎上提出區位構成、功能構成、功能混合模式的確定方法這些方法直接應用于進一步應用研究,并通過應用研究檢驗其正確性 通過研究,為城市設計融入混合用地提供一種方法,豐富城市設計的內容并希望本文的理論分析結果能為城市規劃領域合理應用混合用地來確定城市用地功能提供一定的理論支持

      城市混合功能建設研究
      黃毅
      【摘要】: 混合功能是古今中外的城市建成區的存在方式,是城市土地使用的理想狀態,是城市可持續發展的必要途徑和必然結果。當前,信息社會帶來的生活方式、生產方式的改變,以及我國城市高速發展產生的問題對于以功能分區思想為指導的城市規劃和城市開發方式提出了挑戰,在這種背景下,本文以科學發展觀為指導,按照構建社會主義和諧社會的時代要求,提出了混合功能城市的概念,探討了混合功能城市的內涵和意義,并以上海的城市混合功能為例,從歷史演變、城市規劃管理和開發實踐方面探討了城市混合功能的形成與發展,初步構建了上海城市混合功能建設的理論與實踐的框架。 本文研究的主題是混合功能,研究的對象是城市,主要是通過對城市混合功能的歷史研究發現內在的邏輯性和規律性,作為城市開發與管理的借鑒。本文分為四個部分,共八個章節,依循提出問題、分析問題和解決問題的基本思路展開:第一部分是混合城市的理論部分,論文從信息社會、城市化進程、可持續發展等方面提出了城市混合功能建設的問題,接著闡述了混合城市的概念,提出了步行尺度內的功能混合的理念,并進一步探討了混合城市的歷史以及相關的城市理論與研究,為下文作了理論上的鋪墊。第二部分是上海城市混合功能的歷史研究,根據城市混合功能的主要特征按照時間段共分為城市自然形成的功能混合(1843~1949),計劃經濟下的城市功能混合(1949~1978)和市場經濟下的城市功能混合(1978~至今),通過對不同時期城市混合功能表現的特征以及具體實例的分析,探討了歷史進程中上海城市混合功能形成的內在機制,成功的經驗以及存在的問題,作為進一步研究上海當前混合功能建設相關問題的基礎。第三部分是上海城市混合功能的實證研究,探討了上?;旌瞎δ芙ㄔO中的規劃管理以及城市開發等相關問題。在規劃管理方面,從政府對于城市混合功能控制與管理的必要性和可能性入手,分析了上海市當前對城市混合功能控制與管理的現狀,并比較研究了美國、英國、德國、香港等國家和地區的管理措施。在城市的開發實踐方面,則從上海城市混合功能建設的戰略意義出發,分析了城市混合功能建設中的問題與難題,在技術層面上對于城市的混合功能開發的內容、形式以及混合功能建設的不同模式進行了深入的研究。第四部分是結論部分,在總結上文的基礎上,提出了引導開發、動態更新的上海城市混合功能建設的構想,初步構筑了城市混合功能建設的體系框架,對混合功能建設的運作機制進行了相關的研究,為上海城市的混合功能建設指出了方向。
      【關鍵詞】:混合功能 歷史 城市開發 城市規劃 土地使用
      【學位授予單位】:同濟大學
      【學位級別】:博士
      【學位授予年份】:2008
      【分類號】:TU984
      【目錄】:

      摘要6-7
      ABSTRACT7-15
      0 導論15-33
      0.1 研究的背景15-28
      0.1.1 新的時代,新的挑戰15-20
      0.1.2 中國城市面臨的危機20-23
      0.1.3 國內外相關研究現狀23-28
      0.2 研究的理論意義及現實意義28-29
      0.2.1 理論意義28
      0.2.2 現實意義28-29
      0.3 研究的前提、方法和結構29-33
      0.3.1 研究的前提29
      0.3.2 研究的方法29-30
      0.3.3 研究的結構30-33
      第一部分 城市混合功能的理論研究33-129
      1 混合與城市35-67
      1.1 城市生活與混合功能35-39
      1.1.1 人與城市的關系36-37
      1.1.2 城市生活的特性37-38
      1.1.3 城市功能的混合38-39
      1.2 混合城市的概念及主張39-46
      1.2.1 混合城市的概念40-41
      1.2.2 混合城市的概念模型41-44
      1.2.3 混合城市的基本主張44-45
      1.2.4 混合城市相關概念的闡釋與研究45-46
      1.3 混合城市不同層面上的表現46-58
      1.3.1 城市總體的混合功能47-48
      1.3.2 城市片區的混合功能48-51
      1.3.3 城市街區的混合功能51-54
      1.3.4 城市建筑的混合功能54-57
      1.3.5 城市開放空間的混合功能57-58
      1.4 混合城市的意義58-65
      1.4.1 混合城市是信息時代城市發展的客觀需要58-59
      1.4.2 混合城市是城市保持其自身特性及城市感的需要59-61
      1.4.3 混合功能是實現城市可持續發展的方式61-64
      1.4.4 混合功能是評價城市的重要內容64-65
      1.5 小結65-67
      2 混合城市相關的城市理論與研究67-129
      2.1 城市功能混合的歷史67-81
      2.1.1 前工業時代的城市67-73
      2.1.2 進入工業時代的城市73-78
      2.1.3 從功能混合走向功能分區78-79
      2.1.4 從功能分區向功能混合的回歸79-81
      2.2 二戰后國外城市理論中混合功能觀念的演變81-101
      2.2.1 簡·雅各布斯與多樣性城市82-84
      2.2.2 C·亞歷山大與網絡城市84-85
      2.2.3 約翰·波特曼與"協調單元"85-87
      2.2.4 新城市主義87-92
      2.2.5 復合城市92-94
      2.2.6 衛星城理論與新城運動94-96
      2.2.7 緊湊城市96-101
      2.3 交通方式與街區尺度101-123
      2.3.1 交通方式與出行距離101-103
      2.3.2 街區尺度及其形成與發展103-115
      2.3.3 國內外城市街區尺度比較115-120
      2.3.4 混合城市的街區尺度不宜過大120-122
      2.3.5 步行尺度范圍的混合功能122-123
      2.4 混合城市的評價123-127
      2.4.1 城市生活的價值觀123-124
      2.4.2 評價的內容及方法124-126
      2.4.3 評價的視點126-127
      2.5 小結127-129
      第二部分 上海城市混合功能的歷史研究129-257
      3 城市自然形成的混合功能(1843~1949)131-191
      3.1 時代特征131-143
      3.1.1 租界和租界的基本制度132-138
      3.1.2 社會基本狀況138-143
      3.2 城市建設管理的狀況143-162
      3.2.1 公共租界的建筑功能管理及區劃理念探索143-147
      3.2.2 公共租界判例式的"妨害"控制147-152
      3.2.3 法租界通則式的土地利用控制152
      3.2.4 法租界的建筑區域規劃管理152-157
      3.2.5 華界的規劃及建筑管理157-159
      3.2.6 大上海計劃及上海市都市計劃159-162
      3.3 城市混合功能的表現162-173
      3.3.1 1855年的租界162-164
      3.3.2 城市自然形成的分區164-167
      3.3.3 混合功能的里弄167-171
      3.3.4 從華洋分居到華洋雜居171-172
      3.3.5 混合功能的建筑綜合體172-173
      3.4 城市街區混合功能的形成173-189
      3.4.1 城市街區的生成173-178
      3.4.2 混合功能街區的平面構成178-180
      3.4.3 混合功能生成的方式——小地塊的開發180-185
      3.4.4 混合功能街區形成的過程——典型街區研究185-189
      3.5 小結189-191
      4 計劃經濟下的城市混合功能(1949~1978)191-221
      4.1 時代特征191-198
      4.1.1 社會制度的改變192-194
      4.1.2 社會基本狀況194-198
      4.2 城市建設規劃管理的狀況198-203
      4.2.1 建國初期的城市規劃198-199
      4.2.2 "二五"計劃期間上海城市總體規劃199-200
      4.2.3 城市建設情況200-203
      4.3 城市混合功能的表現203-210
      4.3.1 新的功能分區的形成203-206
      4.3.2 建筑功能置換帶來了新的功能混合206-207
      4.3.3 城市第三產業功能的萎縮207-208
      4.3.4 公建配套指標的控制208-210
      4.4 城市混合功能的演變與發展210-220
      4.4.1 里弄中混合功能的延續210-211
      4.4.2 工人新村的混合功能211-217
      4.4.3 衛星城的混合功能217-218
      4.4.4 城市混合功能的總體評價218-220
      4.5 小結220-221
      5 市場經濟下的城市混合功能(1978~至今)221-257
      5.1 時代特征221-227
      5.1.1 社會制度的改變221-224
      5.1.2 社會基本狀況224-227
      5.2 城市建設規劃管理的狀況227-237
      5.2.1 國務院批準的城市上海城市總體規劃方案(1986)227-230
      5.2.2 浦東新區總體規劃230-231
      5.2.3 南分區規劃231-234
      5.2.4 北分區規劃234-236
      5.2.5 陸家嘴——花木分區236-237
      5.3 城市混合功能的表現237-245
      5.3.1 城市中心建成區的更新237-239
      5.3.2 城市大型封閉住區的建設239-243
      5.3.3 上海城市第三產業的復蘇243-245
      5.4 城市混合功能的重現245-254
      5.4.1 里弄街區的混合功能重塑——上海新天地245-250
      5.4.2 里弄工廠的混合功能改造——同樂坊250-254
      5.5 小結254-257
      第三部分 上海城市混合功能的實證研究257-349
      6 上海城市混合功能的規劃管理259-313
      6.1 政府對于城市混合功能的引導259-265
      6.1.1 城市建設與公共利益259-260
      6.1.2 混合功能建設中的公共利益260-262
      6.1.3 政府引導混合功能建設的措施262-265
      6.2 不同國家和地區城市規劃對于混合功能的管理265-296
      6.2.1 美國的區劃(ZONING)與混合功能265-280
      6.2.2 英國的自由量裁的規劃管理280-284
      6.2.3 德國的聯邦建筑使用條例(BauNVO)與混合功能區284-288
      6.2.4 香港的法定分區計劃大綱圖(OZP)與混合用途288-294
      6.2.5 不同國家和地區的城市規劃對于混合功能管理的經驗借鑒294-296
      6.3 上海市城市規劃對于混合功能的控制與管理296-311
      6.3.1 上海市的城市規劃管理體系296-298
      6.3.2 上海市的土地使用及建筑管理298-303
      6.3.3 上海市關于建筑物變更使用性質的相關規定303-308
      6.3.4 上海市對于住區混合功能的管理308-310
      6.3.5 上海城市混合功能規劃管理的不足310-311
      6.4 小結311-313
      7 上海城市混合功能建設綜合研究313-349
      7.1 上海城市混合功能建設的戰略意義313-316
      7.1.1 上海城市傳統街區具有巨大的文化價值313-314
      7.1.2 多樣性是城市活力的源泉314-315
      7.1.3 滿足不斷改變的城市生活的需求315-316
      7.2 當前上海城市混合功能建設的問題與難題316-323
      7.2.1 城市混合功能現狀的不平衡317-318
      7.2.2 政府對混合功能開發缺乏積極的管理與引導318-321
      7.2.3 開發商的"經濟利益"取向321-322
      7.2.4 人的需求的矛盾性322-323
      7.2.5 項目決策中公眾參與的缺失323
      7.3 上海城市的混合功能開發研究323-341
      7.3.1 混合功能開發的基本特征323-324
      7.3.2 當前混合功能開發的機遇與挑戰324-327
      7.3.3 混合功能開發的選址327-330
      7.3.4 混合功能開發的規模與密度330-332
      7.3.5 混合功能開發的功能構成332-339
      7.3.6 混合功能開發與城市交通方式339-341
      7.4 城市功能混合建設的構成要素341-347
      7.4.1 建設小而密的城市路網341-342
      7.4.2 小地塊的開發建設342-343
      7.4.3 保護和有效利用城市老建筑343-344
      7.4.4 與城市公共交通節點的結合344
      7.4.5 提高現有城市功能的混合使用的程度344-345
      7.4.6 城市用地分類與規劃建設用地的彈性管理345-346
      7.4.7 完善土地和建筑使用功能變更的管理346-347
      7.5 小結347-349
      第四部分 結論349-377
      8 引導開發,動態更新——上海城市混合功能建設的構想351-375
      8.1 上海城市混合功能建設的基本理念351-355
      8.1.1 科學的城市發展觀與動態的視角351-353
      8.1.2 上海城市混合功能建設的基本思路353-355
      8.2 城市混合功能建設體系的框架355-366
      8.2.1 混合功能建設的執行要素355-358
      8.2.2 混合功能建設體系之管理系統358-361
      8.2.3 混合功能建設體系之開發系統361-364
      8.2.4 混合功能建設體系之評價系統364-366
      8.3 上海城市混合功能建設運作機制研究366-374
      8.3.1 建立以企業為主體的市場化運作機制366-367
      8.3.2 建立完善高效的政府調控和引導機制367-370
      8.3.3 建立適應混合功能開發的土地供應機制370-372
      8.3.4 建立支持混合功能開發的公眾參與機制372-374
      8.4 小結374-375
      9 結語375-377
      附錄377-403
      雅典憲章377-382
      馬丘比丘憲章382-388
      新城市主義憲章388-390
      NEW CHARTER OF ATHENS 1998390-403
      參考文獻403-419
      后記419-421
      作者簡介42

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