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    2. 再議建設用地規劃許可證的有效期

      admin11年前城市規劃管理2668

      今天有一個企業來咨詢能不能重新發一個建設用地規劃許可證,他們公司的建設用地規劃許可證是2007年發放的,但是在隨后的詢問過程中,發現已經領取了國有土地使用權證,我就納悶,居然已經領了土地使用證為什么還要重新申領建設用地規劃許可證。企業主向我倒起了苦水,原來是準備到銀行去進行土地抵押,但是銀行要求企業提供的材料清單里有一項就是建設用地規劃許可證,但是2007年版的建設用地規劃許可證上最后一個條款是 有效期6個月的說明,所以銀行的資料審核人員就認為這個建設用地規劃許可證過期了,材料不合格,所以不予受理。

      我是認為這個建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證一樣,在其有效期內辦理后續的行政許可辦理后,就不再存在過期失效的問題,而且建設用地規劃許可證的主要內容是根據土地使用權出讓合同(含規劃條件)辦理的,只要企業履行了合同內容,國土部分給予辦理土地證后,建設用地規劃許可證的實際意義也已經到位,不會失效。

      另外,如果領取了建設用地規劃許可證和國有土地使用權證后,過了1年,規劃局也不可能再對該宗土地發放建設用地規劃許可證了。

      不懂,銀行方面能不能理解這個,以前我也沒有遇到過這個問題,汗!

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