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    一個關于“公寓”的問題

    admin11年前規劃概念1211

    遇到一個方案,占地小,共建8幢建筑,7幢住宅樓,8#稱之為公寓樓,為什么?因為在這8#公寓樓中,通道北側的部分業主無法直接采光,因為就叫公寓樓。
    但是江蘇省標準上,住宅必須要有一個居住空間獲得冬季日照。那么,叫公寓了,就可以規避這個強條?
    公寓,到底是什么含義?指的又是什么?
    想起大學的時候,我們的宿舍都是布置在通道兩邊的,而在通道北邊的同學,基本就是過著暗無天日的日子,那時候的宿舍叫學生公寓!
    我查了下:住宅??是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
    ?

    法律上指,供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間?!吨腥A共和國憲法》第39條:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。

      住宅的分類:

      按層數分: 單層住宅,多層住宅,高層住宅.

      按產品性質(1)分類: 普通住宅,別墅,公寓,花園洋房,

      按產品性質(2)分類:商品住宅,非商品住宅。

    公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居住形態。
    詞目:公寓:
    拼音:gōngyù

    詞義:

    ①能容許多人家居住的房屋,多為樓房,房間成套,設備較好。

    ②舊時租期較長、房租論月計算的旅館,住宿的人多半是謀事或求學的。

    基本解釋

    由居住單元組成的樓房,一般在四層以上、每層分隔成數家,各家房間格局大致相同。


    參考:居住公寓界定居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規范要求的居住建筑,為區別于普通住宅建筑,該類公寓明確為“居住公寓””。---《濟南市關于規范居住用地和商業金融業用地中公寓建設管理有關問題的通知》

    我準備在方案中,只能存在3大類功能名稱:住宅,商業,物業配套及社區服務中心等公建配套。

    不知道你那有什么關于公寓的規定?


    作者:asuka0512

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