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    城市工業項目規劃審查基本規則

    admin11年前法律法規規范2205

    一、為進一步規范城市工業項目的規劃管理,提高城市規劃行政許可效率,根據《行政許可法》等有關規定,制定本規則。

    二、工業項目規劃審查以有關法律、法規,國務院、省、市人民政府有關文件和本行業規章、規范、文件規定等為基本依據,其它有關規定作為參考依據。

    三、能夠依據有關規定直接確定屬于一、二類工業項目的,根據有關規定直接辦理《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》,但應要求申請人在申請《建設工程規劃許可證》時提供環保部門批準文件。難以確定其污染程度的,原則上先出具《建設項目選址意見書》,經環保等部門出具意見后,根據其意見決定是否辦理《建設用地規劃許可證》。

    四、工業項目所有建筑的出入口原則上均在圍墻以內沿廠區道路設置,不得沿城市道路單獨設置,確需沿城市道路單獨設置出入口的,報市政府研究決定。工業項目用地均應設置閉合式透空圍墻,臨街圍墻外側統一設置閉合式綠化隔離帶。任何部門和個人不得擅自批準刪減圍墻、綠化隔離帶和增設出入口。

    五、工業項目詳細規劃(總平面圖)符合退界距離、安全距離等基本要求,且其建筑布局、建筑形式等基本符合規劃設計條件要求的,在規劃審查時應充分尊重建設單位意見,原則上予以批準。對建筑布局、建筑形式等不作強制性要求,可以提出指導性意見。

    六、工業項目可根據實際需要,建設一定數量為本單位服務的職工宿舍(本單位職工集體居住一般不配置獨立廚房的建筑物)和職工餐廳。辦理《建設工程規劃許可證》時須明確標注其性質、建筑面積以及其產權歸單位所有、不得劃分或出售至個人的要求等。禁止在工業項目用地范圍內以各種名義建造成套住宅。

    七、不適宜建設多層廠房的工業項目,由建設單位在申報時予以書面說明。

    八、鼓勵建設單位同步申報詳細規劃(總平面圖)和建筑方案,服務窗口同時批轉用地規劃管理科和建筑規劃管理科聯合審查。

    九、不違反強制性規定的審查事項,一般情況第一次受理應予以批準或原則批準,提出的修改意見在下一環節進行核定;特殊情況第二次受理必須予以批準或原則批準。批復采用統一格式:“經研究,原則同意×××。請按以下意見修改完善后直接進行下一步工作,我局將在下一環節對修改情況一并核定?!?br>
    十、本規則自頒布之日起施行。

     

    頒布部門:鶴壁市城市規劃管理局

    頒布日期:2006/08/01

    實施日期:2006/08/01

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