從其他城市規劃論壇看到一個關于小區規劃設計的構思過程的材料，很粗略的介紹一下流程還是可以的，只是一個搭架子的過程，學生朋友可以參考下：

第一步：指標計算

& 總建筑面積<=用地面積*容積率

& 建筑基地面積<=用地面積*建筑密度

& 商用建筑面積<=總建筑面積*比例

1、? 住宅總建筑面積最多值

2、? 商業建筑面積。

& 取住宅層高，比如3米，則

1、無底商的住宅

2、有底商的住宅

3、日照間距? 日照系數*建筑高度

 

第二步：

搞到符合面積指標的不同戶型組合平面，如A,B,C。根據住宅總建筑面積，減去商住的住宅部分的建筑面積S，就是每層住宅面積之和，根據M和甲方提供的不同戶型面積所占的比例要求，估算出A,B,C分別為a,b,c個。根據不同戶型所住人數，由此算出這個小區一共多少人。根據小區總人數查當地的城市規劃指標，算出這個小區要多少個停車位。

 

第三步：總平面構圖

& 確定小區主次入口，是否有地下停車的需求，若有，確定停車庫出入口個數和進出位置。

& 確定小區人車分流的方式。比如有的規劃是外圈行車，分別于組團空地處停車，然后戶主下車入戶。

& 由小區內的主次道路將用地劃分為幾個組團，同時構思出小區的景觀軸線，集中景觀區。

這些在草圖上完成。

 

第四步：

& Cad中根據構圖，大致畫出主次道路系統，和景觀區。

& 描出單元平面輪廓，商住樓的住宅部分應該可以拼接。

& 然后根據日照間距布置不同單元的輪廓線。

 

第五步：深入，細化，完善

& 畫出宅間路，停車位。

& 利用現成的水景，豐富集中景觀區，布置小品。

& 完善小區主道的景觀布置，宅間路，宅間綠化，道路綠化。

 

第六步：

& 標注主次道路寬，住宅的東西向和南北向間距。

& 列出具體的經濟技術指標。

& 標注圖例。

以前沒有看到過這么直白的小區規劃設計方面的材料，歡迎提供經典的，呵呵！