很高興在2011年第一個工作日就收到了同行的郵件，寫的一個比較奇怪的案例，大家看到標題就知道是多么的糾結。

來說說具體情況：甲單位為業主單位，工業企業，取得了國有土地使用證，但是沒有取得工程規劃許可證的情況下，找來了乙單位，進行了施工，工程合同款200萬，工程進行到一半的時候，甲方提出無力建設，乙單位本身是墊資建設的，因此肯定是憤怒地停止了建設，并將甲告上了法庭。法院將改違法建筑判給了乙單位但是大家都知道，這里的問題很多，土地是甲單位的，雖然甲單位愿意將土地轉讓給乙單位，但還是不順的，另外違法建筑如何辦理房屋產權證也是問題，而建筑物也沒有完全建成竣工，這個判決到底如何執行，作為規劃部門又該如何處理這些問題呢？

我個人覺得違法行為一定要處罰，應當處罰建設單位甲，理由是未未取得工程規劃許可證就開工建設，而也應當處罰乙單位，明知沒有證也承接工程，另乙單位沒有進行工程質檢等問題。建筑應當繼續建設，到竣工后進行安全鑒定等等。而土地應當轉讓給乙單位后，給予甲單位補辦工程規劃許可證，然后辦理產權證。有些地方或許認為不需要辦理建設工程規劃許可證，直接辦理產權證，可能各地不同的做法都有，根據處罰通知書或是法院判決直接執行。

這個案例反正是糾結的，最好不要遇到。