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    城市規劃管理工作中產權案例一則

    admin12年前城市規劃管理719

    昨天遇到一個人拿著一本89年辦理的集體土地使用證,還有所在鎮政府和所在村組的證明來咨詢產權方面的問題。我問他你有沒有房產證,他說沒有,只有鎮和村出具的證明,我當然知道他所說的地點在什么地方,我告訴他,這里注冊了多家企業,你該去房產交易中心(相當于有些地方的房管局)去查詢一下,到底有沒有產權登記記錄,很多人對產權是稀里糊涂的。他說鎮村已經出了證明,這還不夠么?我說根據國家規定,不動產是必須以有權管理部門登記為準的。他表示不理解,我解釋了半天,他也不明白,我只好講了一個例子給他,有一個甲男子和乙女子結婚多年后,生了一個兒子,他們共同有一個房子,集體土地,有土地使用證,沒有房產證。多年后甲勾搭了丙女子,然后乙一生氣帶著兒子和甲離婚了,對產權上沒有什么分割,不了了之了。又過了幾年甲死了,到死和丙也沒有結婚。然后丙也就一直住在那個房子里,乙就提出,甲死后,房產應當給甲乙的兒子,總之丙不能長期霸占甲的房產。這幾年里,乙多次到法院起訴,但都沒有結果,主要在于沒有產權登記,也沒有任何合同。

    我給來的人說,打個不恰當的比方,如果你的一個鄰居,用武力將你從你的住房里趕了出去,然后他搬了進去,而周圍的鄰居都幫著那個人說房子就是他的,你建房的時候沒有辦土地和建設手續,你到哪里也說不清啊。

    另外他提出他的房子要維修,沒有權屬證明,也沒有辦法批準。
    標簽: 產權

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