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    從事房屋安全鑒定應具備哪些資質條件?

    admin2個月前338

    從事房屋安全鑒定應具備哪些資質條件?


    想要從事建筑結構檢測鑒定業務,需要企業首先取得相應的準入資格,防止“無照經營”,一般從事建筑安全鑒定的機構應同時具備以下幾個資質:

    1)當地行政主管部門頒發的建設工程質量檢測機構資質證書

    2)當地質量技術監督主管部門或中國國家認證認可監督管理委員會頒發的檢驗檢測機構資質認定證書(CMA)

    3)中國合格評定國家認可委員會頒發的檢測機構認可證書(CNAS)或者當地政府部門頒發的房屋安全鑒定類(抗震鑒定、可靠性鑒定等)證書


    具備這些資質還不夠,還要看其能力附表是否具備相關的能力范圍及項目,

    建設工程質量檢測機構資質證書附表中有地基基礎工程檢測、主體結構工程檢測、鋼結構工程檢測、幕墻工程檢測、見證取樣等項目;

    檢測機構認可證書(CNAS)附表有工程施工質量評價、結構設計復核、結構安全性與可靠性評價及結構抗震性能評價等很多項目。

     

    各地都有很多檢測機構,以檢測報告冒充鑒定報告,或即使包含鑒定內容,但卻因資質不足最終出具正式報告時加蓋檢測專用章。此類現象屢見不鮮,在此要特別強調,沒有鑒定資質的檢測單位出具的鑒定報告不僅無任何法律效力。



    一般如何識別

    可查詢各地省市住建部門公布的房屋安全鑒定機構里面,有沒有湖南某工程檢測公司的名字。

    在中國合格評定國家認可委員會官網獲認可的檢驗機構名錄中查詢。


    只有建設工程質量檢測和CMA檢測資質,就敢出具房屋安全鑒定報告,屬于“無照經營”,違反相關規定!


    這些年,經常在很多建構筑結構安全鑒定招標信息中看到,資格條件中只要求建設工程質量檢測機構資質證書和檢驗檢測機構資質認定證書(CMA),而且是低價中標,這樣很容易使得一些不具備能力的檢測機構蒙混過關。



    “檢測”與“鑒定”有哪些區別?


    經常遇到業主咨詢,說想出具一份檢測報告,仔細詢問檢測的目的時,說是想了解房屋是否安全,這時候我都會對其糾正,這是鑒定報告。

     

    很多人對房屋“檢測”和“鑒定”分不清楚,認為檢測與鑒定是一個概念,其實不然,檢測與鑒定兩者關系密切,但又有所區別。

    簡言之,檢測是鑒定的前提,鑒定是在檢測結果基礎上進行的分析與評定。

    一般看報告里提到的是檢測檢查還是鑒定。


    【房屋安全鑒定報告模板】


    房屋安全鑒定報告包括哪些內容?

    一、工程概況 

    二、鑒定檢測事由 

    三、鑒定檢測依據

    (1) 《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344-2019;(2) 《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T 50315-2011;(3) 《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015;(4) 《砌體結構設計規范》GB 50003-2011;(5) 《建筑結構可靠性設計統一標準》GB50068-2018;(6) 《建筑結構荷載規范》GB 50009-2012;(7) 《建筑變形測量規范》JGJ 8-2016;(8) 其他相關的國家規范、標準及規程等;(9) 實地勘察資料等。 

    四、鑒定檢測設備

    五、鑒定檢測內容 

    六、鑒定檢測頻率 

    七、鑒定檢測結論 

    八、安全性評定

    九、建議

    十、聲明

    十一、報告附表


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