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    如果你是市長,怎么搞城建?

    admin3個月前城市規劃管理306

    說到城市建設,每個人都是有很多話說,但是正要讓你自己操作,所有人都聽你的,讓你決定到底怎么干,估計都要抓瞎。

    城市建設真的很復雜,涉及到資金、土地權屬、百姓安置、各方矛盾等等等等,也涉及到很多部門,很多操作人員,真要執行非常難。

    我們今天就瞎想想,如果你是市長,你如何搞城建。

    1、確定城市定位,到底要建成一個什么樣子的城市,在長三角的定位,和上海蘇州的關系,在南通市的地位等等,經濟產業人口等等。

    2、考慮好對外交通,南通新機場、海門新港區、輪渡、北沿江高鐵、高速、國道、省道,把大的交通路網確定下來,崇海大橋到底建不建,要確定下來,做好通道預留。

    3、把水系要控制好,水系邊上的生態廊道預留好。

    4、認真仔細做好三區三線和三線一單的劃定和結合工作。

    5、認真排查海門區行政管轄范圍內的存量建設用地家底。

    6、仔細研究村莊布點規劃,到底保留和撤并哪些村,一定要充分討論,并考慮其可行性,土地復墾等問題。

    7、需要考慮國有企業進入農業項目,特別是萬畝良田,大范圍機械化耕種的可行性,農業規?;a業實施,為長三角、上海、蘇州等地做好菜籃子工程。

    8、結合現有生態農莊培育大型觀光旅游農業項目。

    9、仔細研究各村莊規劃,充分征集村民意見,做到產業生活兼顧。

    10、對全區范圍內文物、歷史建筑、古樹名木要仔細排查,留住歷史和鄉愁。

    11、全面排查和處理危房,通過各種途徑妥善處理。

    12、全面排查違法建筑,先登記后處理,逐一銷號,加大日常巡查和處置,加大違法用地和違法建筑的聯合查處力度,先易后難,分批處置。

    13、全面排查政府實施的各種綠地,從數量和質量上統計分類,重視鄉土樹種和植物的培育和研究,重視海門區域生態研究,生物多樣性和本土物種的保養等,成立相關研究機構,發動社會各方力量,高校、政府部門、國有平臺公司、民間組織、社會資本等等,建立政府性的苗圃種植基地等。研究建立適合海門的綠化搭配模式,形成生態聚落,發展生態經濟持久的綠地模型。

    14、重視水系保護,從生態、環保、經濟、宜居、觀光等角度出發做課題,做試點,做好防洪、養殖、碼頭、休憩平臺等特別項目。

    15、重視新農村建設新模式、學習浙江經驗,加大村集體經濟投入和培育,重視公共服務配套設施的建設。從經濟、文化、生態等方面振興鄉村。

    16、合理安排污水處理廠和垃圾處理廠等點狀負面基礎設施的布局。充分考慮選址和遠期用地。還涉及農污處置等專項內容。也需要考慮高壓變電站、高壓走廊、燃氣站等。

    17、就現狀調整區內公交線路、公交村村通工程、與啟東、如東、通州、市區的縣際班車,加大群眾出行便利度。

    18、充分考慮市區的功能分區,南城濱江、海門北部新城靠近南通新機場有火車站、高鐵站、東南向國道等,東城存量建設用地多,西部銜接疊石橋和南通市區。

    19、充分考慮南通市區虹吸效應,如何在西部布局產業、高檔居住區、差異化的公共服務設施,打造城郊景觀風貌區、文化娛樂區,大力發展本地文化,沙地文化,餐飲。

    20、充分考慮市區內職住平衡,大力發展公共交通。

    21、梳理路網系統,將路網分等級布置,重視區分打造交通干道和生活性干道、次干道、支路,多支路多巷道,打造生活性背街小巷。

    22、注重城市規劃,提前打磨總體規劃、控規。邀請合適的規劃編制單位,全民參與。

    23、提前打造城市公園和街頭綠地和生態停車場,做好斑塊。

    24、注重城區水系保留,對歷史上的填河埋溝做反思,注重水系的系統性,該開挖恢復的要恢復,該疏通的要疏通,定期檢查維護。

    26、做好城市綠化維護,打造未來百年古樹計劃。

    27、做好全域工程過程中表層土壤的收集存儲使用等工作。

    28、市區垃圾回收和處理管理提升,國有平臺公司介入,學習四川經驗。

    29、做好市政管網規劃,共溝共管,共線共桿等,多部門多專業協作,路與線管一次性施工,做好數字化管理。

    30、做好智慧城管和智慧停車系統,方便群眾。雪亮工程和智慧城市等融合。

    31、注重城市家居特色化打造,打造分片的示范性步行街。

    32、打造15分鐘生活圈,提升片區公共服務設施,加大城市更新力度,發動社會各界積極參與。

    33、鼓勵混合用地,鼓勵片區小綜合體項目的投資建設,鼓勵民間資本參與城市建設。

    34、制定城市近期發展計劃,對政府性投資項目要滾動入庫,做好意見征集和公示工作。

    35、成立城市規劃、城市土地、城市管理、市政、交通等綜合性的城市研究院,學習深圳經驗。

    36、鼓勵城市民間組織發展,鼓勵本地商會,參與城建。

    37、對城市夜景亮化進行管控,片區整治。

    38、加大海門市區海綿城市研究,借助高校、設計單位、施工單位、設備公司、城建集團開發適合海門的海綿項目,搞實用的試點工程。

    39、加大海門市區網紅景點開發,重視研究城市運營。打造本土化文化休閑區。

    40、研究各種專業市場的規模和模式,不盲目不沖動。

    41、注重社區工作和物業工作。打造示范性鄰里中心。

    42、研究試點無圍墻的街區和機關事業單位,停車日夜共享等模式。

    更多待續……


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