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    小型工程的概念

    admin8個月前規劃概念694

    咨詢自然資辦發〔2021〕14號文件相關問題


    咨詢:第一個問題:第四條,“小型工程用地、小于0.2公頃的工程項目用地”具體說明一下,小型工程用地怎么算???“小于0.2公頃的工程項目用地”是對前一句“小型工程用地”說明么?如果不是說明,那小型工程用地標準是什么?

     第二個問題:第四條“以及未確定用地主體、以招標拍賣掛牌方式供應的工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地,可不列入建設項目節地評價范圍?!边@一句是一句話么?“確定用地主體、以招標拍賣掛牌方式供應的工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地,”就需要做節地評價,是這個意思么? 

    第三個問題請問:新增建設用地加油加氣站項目需要做節地評價么?有行業建設標準無土地使用標準   

    回復:您好!感謝您對節地評價工作的關注,經研究,現對您提出的問題逐一答復如下:

    第一個問題:文件中小型工程用地、小于0.2公頃的工程項目用地是指2種情況:

    小于0.2公頃工程項目用地指整體項目總用地規模小于0.2公頃;

    小型工程用地按照國務院建設行政主管部門確定的小型工程標準界定?!吨腥A人民共和國建筑法》規定,建筑工程開工前應當申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外?!督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》第二條規定,工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建設工程,可以不辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地實際情況,對限額進行調整,并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。


    第二個問題:未確定用地主體、以招標拍賣掛牌方式供應的工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地,可不列入建設項目節地評價范圍,即以招拍掛方式供應的經營性用地,不開展節地評價。

    第三個問題:加油加氣站用地是應當以招拍掛方式供地的經營性用地。(自然資源開發利用司)

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