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征地與土地儲備
先說下情況： 農用地征用為國有建設用地或者集體使用土地征用為國有建設用地（簡稱“使改征”），這兩種征地形式，由于土地老爺把省國土廳以規劃意見為批不批的依據拿出來，搞的我們現在征地都要出規劃意見。而這...
農用地和耕地的區別是什么？
根據土地利用總體規劃，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。那我們常說的農用地和耕地的區別是什么？農用地包括哪些地類？一、農用地和耕地的區別是什么？兩者之間的區別我們可以從2020年1月1日實施的新版...
地下建筑面積計入容積率么？
還是從容積率的定義入手吧。 《建設用地容積率管理辦法》中第三條提到：容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 城市規劃基本術語標準（GB/T 50280—98）中 5.0....
掌握凈空與限界
人和車輛在城市道路上通行要占有——定的通行斷面，稱為凈空。為了保證交通的暢通，避免發生交通事故，要求街道和道路構筑物為車輛和行人的通行提供一定的限制性空間，稱為限界。 1.行人 凈...
了解新城市主義、TOD、TND、SOD、AOD 等新專名詞
新都市主義”(New?Urbanism)： ?? ?“新城市主義”是作為一種以再造城市社區活力的設計理論和社會思潮，于20世紀80年代末期在美國興起的。它是對被忽視了近半個世紀的美國社區傳統的復興，...
不要拿新概念新名詞來折騰中國的規劃界
是否還記得CBD，是否還記得……，大家或許看到了復合社區的概念 復合社區：規劃師的新課題 在重化工業時代，城市布局強調功能分區，白天在一個地方上班，晚上驅車回到另一個地方居住。而在更注重人...