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    鄉村建設規劃許可證核發事項的相關實施情況

    admin1年前城市規劃管理986

    根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《江蘇省城鄉規劃條例》,該事項適用于鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設,由建設單位或者個人向鄉鎮人民政府提出申請,由鄉鎮人民政府報城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。農村村民在鄉、村莊規劃區內農村集體土地上自建住房的,向鄉鎮人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關圖件等有效證明文件,由城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。



    《關于規范農村宅基地審批管理的通知》(農經發〔2019〕6號)、《關于加強和規范農村宅基地管理工作的通知》(蘇農經〔2020〕11號)文件精神,農業農村部門負責農村宅基地改革和管理有關工作。審批工作中,農業農村部門負責審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標準、宅基地和建房(規劃許可)申請是否經過村組審核公示等,并綜合各有關部門意見提出審批意見。自然資源部門負責審查用地建房是否符合國土空間規劃(村莊規劃)、用途管制要求,其中涉及占用農用地的,應在辦理農用地轉用審批手續后,核發鄉村建設規劃許可證;使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的,在符合國土空間規劃(村莊規劃)及有關規定的情況下,可以辦理規劃許可。涉及林業、水利、電力、公安、房屋建設等部門的要及時征求意見。根據各部門聯審結果,由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批,出具《農村宅基地批準書》。鼓勵地方將鄉村建設規劃許可證由鄉鎮一并發放,并以適當方式公開。

    我縣目前尚未開展鄉村建設規劃許可工作,這項工作關系到我縣廣大農民的建房利益,涉及到鄰里關系協調、宅基地界止、產權登記、執法等相關實際矛盾,對主管部門提出了較高的要求,如人員配備、技術儲備、數據庫支撐、系統協調等。


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