1、村委會在集體土地上建日間照料中心需出規劃條件嗎

答

要的。

 

 

2、PPP項目在建設階段，建設規劃許可是發給實施機構還是項目公司？

答

1、遇到過，但是現在還沒辦，PPP公司說他們在其他地區和縣都是辦給項目公司的

2、必須將建設法人單位由原申報單位統一變更為SPV公司，SPV是政府與社會資本組成的一個特殊目的機構，政府以該機構為載體引入社會資本，雙方對公共產品或服務進行共同設計開發，共同承擔風險，全過程合作，期滿后再將項目移交給政府。

 

3、根據PPP合作協議的約定來操作就行了，在合作協議約定了土地的權屬

 

  

 

3、同一個經辦人可以同時辦理項目的方案審查，工程證發放及規劃核實驗收嗎？

答

1、沒有部門規章或行政條例不允許這樣

2、核實是2個人  去年部的文件要求了的

3、只能說這樣操作，個人的廉政風險有點高。

 

 

 

4、已經辦完施工許可證的項目還可以調整戶型嗎

答

1、按照廣州的規劃許可程序的相關文件不可以

2、實際工作中，沒有大變化，比如幾十個平方米的變化，也沒有建筑位移等情況，還是同意進行規劃許可變更的，戶型調整更加沒有問題了。

 

 

 

4、植草磚怎么算綠地面積！

答：

1、參看地方規定

2、一般是按一定比例折算

3、真草皮可算，假草坪不算

4、各地不一，建議自己出臺本地規定吧

5、老問題，請大家提問前先到規劃博客站內搜索

 

 

6、計容面積可以大于建設規模嗎？

答

有啊   比如工業廠房高于8米雙倍計容

 

 

 

7、請問規劃用地性質是綠地改為商業用地可以嗎

答

1、要論證后調整控規才可以

2、強條  綠地是重新布局   不能滅失

3、再加一條：規模不能減少。如果涉及結構性綠地，需要總體規劃做支撐！

4、規劃強制性內容修改要論證

 

 

 

8、 鄉村規劃許可證能辦理施工許可證嗎

施工證建筑面積300平方米以上都要辦  和工規證鄉村證沒關系

 

 

9、加油站的地埋油罐計建筑面積嗎？地上的儲罐怎么計呢？

答

作為設施設備，不辦工規證。

 

  

 

10、條件限高30米，工業項目工藝要建32米，如何處理

 

答

1、如果不符合控規，就不能調規劃條件中限高，如果符合就調整，如果怕出問題，就做一個必要性論證，專家評審，辦公會程序，保障實體經濟發展。

2、控規不符合的走控規修改程序修改控規高度