先說一點更新的事情，群里人越來越多，交流很多很多，等滿195和495，我們會清理，老規矩按照發言時間來，長時間不交流的請離開，非管理崗位工作的，聽著頭疼的請離開！

整理交流內容是很頭疼的事情，平時工作很忙，不一定天天整理，另外也不是每天都有值得整理交流的問題。

更多的喜歡有特別的案例來找我交流，然后做一個專題的討論，這樣更加有意義！

這個時間段，規劃管理的很多理念和做法都在發生巨大改變，請大家理解和包容！更需要我們多學習和交流！

大家多留言，多私下交流分享！

1、工業項目中的辦公樓，宿舍樓等考慮人防嗎？

答：

1、幾輪人防專項巡察，湖北出臺人防新規，需要考慮了

2、一直需要的。

 

2、誰有城鎮開發邊界劃定指南？

 答

目前上面都沒統一說法，不存在有指南的。

 

3、高層兩梯四戶的大套型（超過144平方米）給不給批？

答：

1、沒有不批的理由

2、二類居住用地，套住宅不能超144平方米。

3、沒有限定的剛性意義

 

 

4、在城區水源井200米一級保護區內辦理過建設工程規劃證嗎？

答

查一下應急水源保護規劃文本，一般都有范圍要求，你也可以征求自來水公司的意見，同時征求環保、衛生防疫部門的意見。萬無一失。

 

 

5、有發過高速鐵路用地證、工程證的嗎？是分段向屬地政府的規劃部門申請，還是統一由市一級的規劃部門核發

答

大型線性工程一般都是市一級發。服務區什么的可以放在縣級批。

 

6、所在城市獨立占地的烈士陵園規劃用地性質是什么

答

1、文物古跡用地

2、也可以放在廣場用地，保證實際用途就行了，這個基本不會有人想改變的。

 

 

7、商住用地要進行分割，一部分變成商業地，一部分變成居住用地，可以不？需要注意啥？

答

好好的綜合用地，不好分的。

 

8、學校操場可以計算綠地率嗎

答

操場都是沒有綠化的，不算綠地?，F在都是人工草皮，注意綠地率定義。

 

 

9、民辦老年人福利院供地是商服還是老年人社會福利用地？

答

1、商服后遺癥少很多，用社會福利用地的面臨后面盈利和土地督察的風險很高，我們接觸過這樣的。

2、靠譜點是用地性質B9  建筑用途 福利院

 

 

10、各地是否開展集體建設用地審批？

答

必須的，不然哪有那么多國有建設用地可以用啊。。。