1、最近的國土空間規劃工作的視頻會，有人有講話稿嗎？

答：網上沒有，具體問題請聯系當地參會同行，看看有沒有涉及你關心的內容。

2、上海市生態空間專項規劃(2021-2035)有嗎，想借鑒參考編制思路。

答：請咨詢匠大

3、目前輸電線路鐵塔占用永久基本農田是什么政策？

答：

1、如果屬于線性工程需要報報占永農的線性工程。

2、問的肯定是塔基，一般做法都是私下流轉，上面不管。其實不影響多少農業活動。

3、規范的做法肯定是：基本農田除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目確實無法避免的，報國務院批準后可以轉用或征收

4、兩個部委都要做城市體檢，如何理解？

答：

1、自然部檢查土地開發情況，住建部檢查運行使用和建設情況，各司其職

2、土地開發利用，肯定是自然部了，城市的運行維護，一直都是住建的事。但是國土空間規劃和城市設計，其實很難完全分開的，目前的合作無從談起。

5、已簽訂出讓合同，用地規劃許可證已經領了，現在又來申請調用地性質，還能動不？

答：

土地不想收儲，想變更規劃條件，這個才是實質，現在都是自然資源和規劃局里，自己內部協調，換個思路就等于重新協議出讓，沒有合同，沒有認定也還是一種認定，能經得起將來查才是硬道理。

6、設區的市，那我現在所在的是城區。但是區里是沒有組織編制權的，也沒有審批權。所以想問下，有沒有哪里，區里是有組織編制權的。再多問句，審批主體是市政府嗎。

答

1、地方規劃條例應該會明確

2、一般城市區控規市局編制，報市政府審批和省政府備案

3、 組織編制權只要市級規劃部門同意區政府編就可以，但是審批權是市政府。而且要由市級規劃部門走程序

4、誰編制都無所謂，掛名是市政府還是區政府差別不大，審批部門才是關鍵，一般是省政府甚至是國務院。

7、出讓合同簽了很多年了，現在辦土地證，要補用地許可證，然后又要補規劃條件的

答

應該是原來合同里沒有規劃條件吧，需要補規劃條件，簽一個補充合同，然后依次辦理下去。

納入合同的規劃條件一直有效，除非是控規調整和規條沖突，那么又是另外一種說法。

規條強于地方規定，弱于控規和國家規范。

8、哪個地方出臺過點狀供地、“農業+”混合用地政策

答：請了解一下浙江點狀供地的背景。

9、老舊小區要增加公建，要調容積率怎么辦？

答:可以參考杭州做法，好像是此類不要考慮容積率問題，和加裝電梯是一個思路。

10、規劃審查深度有什么文件規定嗎

答

1、住建部 設計文件規劃編制深度規定

2、請參考廈門做法

 

很久沒有來整理微信群和qq群問答了，今天問題不多，稍微整理一下，也是用了1個多小時，比較倉促，有些問題還討論不夠，大家可以在公眾號文后留言！