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    審批局難以出具規劃條件的幾個原因

    admin2年前城市規劃管理3065

    1、缺少合法批準的總體規劃及控規作為出局規劃條件的依據;

    2、從目前成立自然資源局后,項目聯合預審及多次項目會商中,合規性意見難以達成一致;

    3、突破規劃的工業項目增多,不符合規劃的房地產項目都不斷涌現;

    4、周邊及上級部門對違反城鄉規劃出具規劃條件的情況監督逐步加強;

    4、自然局作為主管部門后,原有住建部門出臺的相關政策難以執行,比如用地分類,兩個部門不一致,很難協調;

    5、坐標系目前尚未統一,各類成果及紅線難以整合,在選址、用地預審、用地批準、產權登記等環節變動較多;

    6、涉及土地收儲、土地征用矛盾多;

    7、自2018年底省廳新用地標準出臺后,關于容積率、建筑密度、建筑系數、綠地率等方面沖突較大,且較大概率出現兩個部門規定無交集;

    8、涉及到容積率等調整,兩個部門有不同的規定,具體操作上有較大沖突。


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